Résidence éligible — Réf. 7097
À seulement 3 minutes à pied du métro La Vache, dans le quartier recherché de Barrière de Paris à Toulouse, la résidence Villa Harmonie offre une opportunité stratégique pour investir dans un secteur dynamique et parfaitement connecté au centre-ville. Très apprécié des locataires pour sa proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts – comme le parc de la Maourine – ce quartier combine vie de quartier et accessibilité rapide à l’hypercentre.
Composée de 32 appartements du T2 au T5, la résidence propose des surfaces adaptées à une large cible locative, des jeunes actifs aux familles. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif (balcon, loggia ou jardin), d’une cuisine équipée et de prestations actuelles répondant aux attentes du marché locatif : chauffage collectif par pompe à chaleur, domotique, volets roulants électriques, salles de bains aménagées.
Labellisée RE2020, Villa Harmonie garantit performance énergétique et confort durable, un argument clé pour sécuriser votre investissement. Sécurisée (vidéosurveillance, accès Vigik, alarme individuelle) et dotée de parkings ainsi que de locaux vélos, elle coche tous les critères recherchés.
Éligible au dispositif Pinel+ et au prix maîtrisé, ce programme représente une opportunité patrimoniale solide à Toulouse, avec une livraison prévue au T4 2025. Une valeur sûre pour diversifier et pérenniser votre patrimoine immobilier.
Sistemi di investimento applicabili
I vantaggi fiscali di cui potete beneficiare su questo programma
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Deficit immobiliare
L'ammortamento Relance Logement può creare un deficit immobiliare deducibile dal vostro reddito complessivo, limitato a 10.700 euro all'anno (o 21.400 euro per ristrutturazione energetica). Uno strumento potente per ridurre la vostra tassazione.
Tipologie disponibili
Scoprite i diversi tipi di alloggi di questa residenza
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 251 900 € | 47.07 - 47.07 m² | 1 / 1 |
| T3 | 259 900 € | 63.95 - 71.67 m² | 2 / 2 |
| T4 | 337 900 € | 94.61 - 94.61 m² | 1 / 1 |
| T5 | 364 900 € | 108.39 - 108.39 m² | 1 / 1 |
Lotti disponibili
5 lotti disponibili su 5 in totale
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A10 | T2 | 47.07 m² | 2 | 10.42 | ✓ | 251 900 € | Disponibile | ||
| B32 PM | T3 | 63.95 m² | 3 | 7.71 | ✓ | 259 900 € | Disponibile | ||
| A01 | T3 | 71.67 m² | 0 | 8.7 | ✓ | 306 900 € | Disponibile | ||
| A17 PM | T4 | 94.61 m² | 3 | 15.87 | ✓ | 337 900 € | Disponibile | ||
| A18 PM | T5 | 108.39 m² | 3 | 22.85 | ✓ | 364 900 € | Disponibile |
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