Résidence éligible — Réf. 7419

Au cœur de Saint-Martin-du-Touch, quartier recherché de l’ouest toulousain, la résidence **Florencia** conjugue sérénité résidentielle et dynamisme économique. À proximité immédiate du bassin d’emploi aéronautique (Airbus accessible à pied, Blagnac et Colomiers tout proches), elle constitue une adresse stratégique pour sécuriser votre investissement locatif dans une métropole en forte croissance.

Composée de seulement 14 appartements du T2 au T3, cette réalisation à taille humaine séduit par son architecture contemporaine signée EMPAN et la qualité de ses prestations. Chaque logement bénéficie d’un extérieur privatif (terrasse bois ou jardin), d’équipements modernes (cuisine aménagée, parquet dans les chambres, volets roulants électriques, domotique) et d’une performance énergétique conforme à la RE2020 avec pompe à chaleur et ballon thermodynamique. Les espaces verts paysagers, le stationnement sécurisé et la proximité des transports (gare à 13 minutes à pied, bus à 6 minutes) renforcent son attractivité locative.

Éligible au **Dispositif Jeanbrun**, Florencia permet d’amortir 3 % à 5,5 % du prix du bien, directement imputable sur votre revenu global, optimisant ainsi votre fiscalité tout en développant votre patrimoine. Également compatible Pinel+, elle offre une solution complète pour viser un rendement locatif performant dans un secteur porteur.

À partir de 248 900 €, livraison T2 2026.
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