Résidence éligible — Réf. 7421

Au cœur de Montaudran, l’un des quartiers les plus dynamiques de Toulouse, le programme **Bois d’Ormeau** offre une opportunité d’investissement locatif particulièrement attractive. À proximité immédiate des commerces (Lidl à 3 minutes, Leclerc à 5 minutes), des établissements scolaires et des transports – gare de Montaudran à 12 minutes à pied et future ligne C du métro à l’Ormeau – la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, très recherché par les actifs et les familles. Entre le Canal du Midi et la Cité de l’Espace, le secteur conjugue vie de quartier agréable et accès rapide à l’hyper-centre.

Composée de 55 logements du T2 au T5, cette résidence à l’architecture contemporaine propose des appartements prolongés par balcons, terrasses en bois ou jardins privatifs. Stationnement en sous-sol, espaces verts paysagers, prestations soignées (carrelage grand format, volets roulants électriques, pompe à chaleur, RE2020) : tout est pensé pour assurer confort, durabilité et attractivité locative.

Éligible au **Dispositif Jeanbrun**, Bois d’Ormeau permet de bénéficier d’un **amortissement fiscal de 3 % à 5,5 % imputable sur le revenu global**, optimisant ainsi votre fiscalité tout en constituant un patrimoine de qualité dans une métropole à fort potentiel locatif.

À partir de 343 084 €, livraison T1 2027. Réalisez dès maintenant votre simulation d’économie d’impôt et découvrez le rendement potentiel de cette adresse toulousaine.