Résidence éligible — Réf. 7451

Au cœur du nouveau visage de Bordeaux Bastide, dans le secteur en plein essor de Brazza, Brazz’île s’impose comme une opportunité patrimoniale stratégique. À proximité immédiate de la Garonne et à quelques minutes seulement de l’hyper-centre en vélo, la résidence profite d’un environnement urbain attractif, recherché par les jeunes actifs et les familles. Tramway à 10 minutes à pied, gare TER de Cenon accessible rapidement, commerces, écoles et équipements sportifs à distance piétonne : tous les critères locatifs sont réunis.

Composé de 276 logements du T1 au T3, le programme répond parfaitement à la demande locale, soutenue par le dynamisme économique bordelais. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur (balcon, loggia ou terrasse), un atout décisif pour la valorisation locative. Les prestations soignées – parquet dans les chambres, domotique, volets roulants électriques, chauffage collectif, parking couvert – renforcent l’attractivité du bien et sécurisent votre investissement.

Conforme à la norme RE2020, la résidence garantit performance énergétique et maîtrise des charges, des arguments clés pour fidéliser les locataires. Éligible au dispositif Pinel+, ce programme permet d’optimiser votre fiscalité tout en constituant un patrimoine de qualité dans un quartier à fort potentiel de valorisation.

Une adresse d’avenir à Bordeaux, idéale pour investir dès aujourd’hui et préparer sereinement demain.