Résidence éligible — Réf. 7688
Située en plein cœur de Toulouse, dans le très recherché quartier de l’Hyper-centre, la résidence Villa Verdier bénéficie d’une adresse premium à deux pas de la place Dupuy et du Jardin du Grand Rond. Ce secteur emblématique, prisé pour sa proximité immédiate des commerces, des établissements d’enseignement et des transports, constitue un choix stratégique pour un investissement locatif sécurisé et pérenne.
À seulement 5 minutes à pied du métro François Verdier, à proximité immédiate des écoles, facultés et espaces verts, l’emplacement répond parfaitement à la forte demande locative du centre-ville toulousain, notamment de la part d’étudiants, jeunes actifs et familles urbaines.
Composée de seulement 15 logements, du T2 au T4, la résidence séduit par son architecture élégante inspirée des codes locaux et ses prestations de qualité : terrasses et loggias, jardin suspendu, climatisation réversible, domotique pré-installée, parquet dans les pièces de vie, parking couvert et résidence sécurisée. Conforme à la RE2020, elle garantit performance énergétique et maîtrise des charges, un atout majeur pour optimiser la rentabilité.
Avec une livraison prévue au 2ᵉ trimestre 2026 et des prix à partir de 320 000 €, Villa Verdier représente une opportunité rare d’investir dans l’un des secteurs les plus dynamiques et patrimoniaux de Toulouse. Une valeur sûre à intégrer à votre stratégie immobilière.
Sistemi di investimento applicabili
I vantaggi fiscali di cui potete beneficiare su questo programma
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Deficit immobiliare
L'ammortamento Relance Logement può creare un deficit immobiliare deducibile dal vostro reddito complessivo, limitato a 10.700 euro all'anno (o 21.400 euro per ristrutturazione energetica). Uno strumento potente per ridurre la vostra tassazione.
Tipologie disponibili
Scoprite i diversi tipi di alloggi di questa residenza
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 320 000 € | 42.4 - 42.4 m² | 1 / 1 |
| T4 | 1 100 000 € | 127.17 - 127.17 m² | 1 / 1 |
Lotti disponibili
2 lotti disponibili su 2 in totale
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| IMMO9-T2 | T2 | 42.4 m² | 2 | 0 | ✓ | 320 000 € | Disponibile | ||
| IMMO9-T4 | T4 | 127.17 m² | 1 | 13.3 | ✓ | 1 100 000 € | Disponibile |
Interessato a un lotto? Un consulente vi accompagna gratuitamente.
Richiamata gratuitaPrestazioni della residenza
Equipaggiamenti e finiture di questa residenza
Posizione
Programma immobiliare nuovo a Toulouse
Simulatore affitti Relance Logement
Stimate l'affitto massimo e il rendimento lordo del vostro investimento
Loyer mensuel max.
Loyer annuel
Rendement brut
Intéressé par cet investissement ?
Être rappelé par un conseillerProgrammi nelle vicinanze
Scoprite altri programmi nuovi a Toulouse
Résidence éligible — Réf. 12454
Résidence éligible — Réf. 12450
Résidence éligible — Réf. 12448
Interessato a questo programma?
Un consulente IMMO9 vi accompagna nel vostro progetto di investimento
- Accompagnement 100% gratuit
- Réponse sous 24 heures
- Conseiller dédié
- Simulation personnalisée
Remplissez le formulaire
Grazie! Un consulente vi ricontatterà a breve.