Résidence éligible — Réf. 8120
À Toulouse, au cœur du quartier recherché de Montaudran, Carré Ormeau propose une résidence neuve intimiste de seulement 32 logements, du T2 au T5, à partir de 228 900 €. Son architecture contemporaine, inspirée de l’identité de la Ville Rose, s’intègre harmonieusement dans un environnement urbain vivant, entre l’esprit village de l’Ormeau et le dynamisme de Montaudran.
Pensé pour le confort des occupants et la pérennité de l’investissement, le programme offre des prestations soignées : cuisine équipée, placards aménagés, volets roulants électriques, carrelage grand format, salle de bain équipée, balcon, terrasse ou jardin privatif selon les logements, espaces verts paysagers, résidence clôturée et parking en sous-sol. Le label RE2020 renforce l’attractivité locative grâce à une meilleure performance énergétique.
L’emplacement constitue un vrai atout pour sécuriser votre rendement locatif : commerces de proximité, écoles, équipements culturels, pôles d’innovation, gare de Montaudran, bus au pied de la résidence et future ligne C du métro à proximité. Éligible au Dispositif Jeanbrun, à la TVA réduite et au LLI, Carré Ormeau permet notamment de bénéficier d’un amortissement fiscal de 3 % à 5,5 % imputable sur le revenu global. Pour mesurer concrètement votre avantage, demandez votre simulation d’économie d’impôt personnalisée.
Sistemi di investimento applicabili
I vantaggi fiscali di cui potete beneficiare su questo programma
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Deficit immobiliare
L'ammortamento Relance Logement può creare un deficit immobiliare deducibile dal vostro reddito complessivo, limitato a 10.700 euro all'anno (o 21.400 euro per ristrutturazione energetica). Uno strumento potente per ridurre la vostra tassazione.
Tipologie disponibili
Scoprite i diversi tipi di alloggi di questa residenza
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 232 900 € | 38.14 - 39.57 m² | 3 / 3 |
| T3 | 341 118 € | 54.99 - 61.99 m² | 5 / 5 |
| T4 | 471 924 € | 75.12 - 83.83 m² | 5 / 5 |
| T5 | 511 735 € | 94.6 - 94.6 m² | 1 / 1 |
Lotti disponibili
14 lotti disponibili su 14 in totale
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A402 | T2 | 38.14 m² | 4 | Nord-Ouest | 5.51 | ✓ | 232 900 € | Disponibile | |
| A306 | T2 | 39.57 m² | 3 | Nord-Est | 7.06 | ✓ | 237 900 € | Disponibile | |
| A404 | T2 | 39.32 m² | 4 | Sud-Est | 6.84 | ✓ | 239 900 € | Disponibile | |
| A101 | T3 | 54.99 m² | 1 | Nord-Est | 5.76 | ✓ | 341 118 € | Disponibile | |
| A108 | T3 | 59.12 m² | 1 | Nord-Est | 4.96 | ✓ | 354 768 € | Disponibile | |
| A204 | T3 | 58.88 m² | 2 | Sud-Est | 25.53 | ✓ | 366 142 € | Disponibile | |
| A401 | T3 | 61.99 m² | 4 | Nord-Est | 8.41 | ✓ | 384 341 € | Disponibile | |
| A201 | T3 | 61.99 m² | 2 | Nord-Est | 14.45 | ✓ | 385 479 € | Disponibile | |
| A104 | T4 | 75.12 m² | 1 | Sud-Est | 20.43 | ✓ | 471 924 € | Disponibile | |
| A203 | T4 | 80.58 m² | 2 | Sud-Est | 15.63 | ✓ | 481 024 € | Disponibile | |
| A303 | T4 | 80.58 m² | 3 | Sud-Est | 5.51 | ✓ | 484 436 € | Disponibile | |
| A205 | T4 | 83.83 m² | 2 | Sud-Est | 22.54 | ✓ | 495 810 € | Disponibile | |
| A305 | T4 | 83.83 m² | 3 | Sud-Est | 22.54 | ✓ | 498 085 € | Disponibile | |
| A107 | T5 | 94.6 m² | 1 | Sud-Est | 22.54 | ✓ | 511 735 € | Disponibile |
Interessato a un lotto? Un consulente vi accompagna gratuitamente.
Richiamata gratuitaPrestazioni della residenza
Equipaggiamenti e finiture di questa residenza
Posizione
Programma immobiliare nuovo a Toulouse
Simulatore affitti Relance Logement
Stimate l'affitto massimo e il rendimento lordo del vostro investimento
Loyer mensuel max.
Loyer annuel
Rendement brut
Intéressé par cet investissement ?
Être rappelé par un conseillerProgrammi nelle vicinanze
Scoprite altri programmi nuovi a Toulouse
Résidence éligible — Réf. 12382
Résidence éligible — Réf. 12376
Résidence éligible — Réf. 12135
Interessato a questo programma?
Un consulente IMMO9 vi accompagna nel vostro progetto di investimento
- Accompagnement 100% gratuit
- Réponse sous 24 heures
- Conseiller dédié
- Simulation personnalisée
Remplissez le formulaire
Grazie! Un consulente vi ricontatterà a breve.