Résidence éligible — Réf. 12425
À Toulouse, dans le quartier résidentiel et bien connecté de Borderouge, Le Twenty propose une adresse sereine pour investir dans l’immobilier neuf. Cette résidence intimiste de 24 logements, du T2 au T4, séduit par son architecture contemporaine, ses façades élégantes et son cœur d’îlot paysager, véritable espace de fraîcheur au quotidien.
Les appartements disponibles, du T2 au T3, privilégient les volumes lumineux et les ouvertures vers l’extérieur : balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif selon les configurations. Les prestations répondent aux attentes locatives actuelles : cuisine équipée, salle de bains aménagée, volets roulants électriques, visiophone, rangements, stationnement et local vélos. Conforme à la RE2020 avec une isolation thermique renforcée, la résidence vise un confort durable et une meilleure maîtrise des consommations.
Borderouge offre un cadre recherché par les locataires, à proximité des commerces, écoles, parc de la Maourine et pôles d’emploi du nord toulousain. Le métro Borderouge, accessible à pied, facilite les déplacements vers le centre-ville et les principaux bassins d’activité.
Éligible au Dispositif Jeanbrun, Le Twenty permet de profiter d’un amortissement fiscal de 3 % à 5,5 %, imputable sur le revenu global, tout en visant un rendement locatif pérenne. La TVA réduite et le LLI complètent les opportunités selon votre projet. Réalisez votre simulation d’économie d’impôt pour étudier le potentiel de cette adresse.
Dispositifs d'investissement applicables
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Déficit foncier
L'amortissement Relance Logement peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Typologies disponibles
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 182 900 € | 40.46 - 51.21 m² | 10 / 10 |
| T3 | 209 900 € | 51.73 - 67 m² | 7 / 7 |
Lots disponibles
17 lots disponibles sur 17 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B19 | T2 | 40.96 m² | 1 | Sud-Ouest | 8.2 | ✓ | 182 900 € | Disponible | |
| A06 | T2 | 40.84 m² | 1 | Sud | 8.1 | ✓ | 182 900 € | Disponible | |
| A09 | T2 | 40.46 m² | 1 | Nord-Est | 6.08 | ✓ | 183 900 € | Disponible | |
| A01 | T2 | 43.68 m² | 0 | Sud-Ouest | 20.78 | ✓ | 189 900 € | Disponible | |
| A07 | T2 | 42.7 m² | 1 | Sud-Ouest | 8.65 | ✓ | 189 900 € | Disponible | |
| B18 | T2 | 42.24 m² | 1 | Sud | 6 | ✓ | 189 900 € | Disponible | |
| B16 | T2 | 40.64 m² | 1 | Nord-Est | 6.08 | ✓ | 189 900 € | Disponible | |
| B17 | T2 | 42.43 m² | 1 | Nord-Est | 4.65 | ✓ | 190 900 € | Disponible | |
| A08 | T2 | 43.45 m² | 1 | Nord-Est | 6.61 | ✓ | 191 900 € | Disponible | |
| A04 | T2 | 51.21 m² | 0 | Nord-Est | 6.88 | ✓ | 207 900 € | Disponible | |
| A14 | T3 | 52.68 m² | 2 | Nord-Est | 6.08 | ✓ | 209 900 € | Disponible | |
| A13 | T3 | 51.73 m² | 2 | Nord-Ouest | 23.22 | ✓ | 213 900 € | Disponible | |
| B23 | T3 | 57.97 m² | 2 | Sud | 5.43 | ✓ | 214 900 € | Disponible | |
| B22 | T3 | 58.03 m² | 2 | Nord-Est | 4.65 | ✓ | 215 900 € | Disponible | |
| A12 | T3 | 54.09 m² | 2 | Sud-Ouest | 23.14 | ✓ | 215 900 € | Disponible | |
| B20 | T3 | 67 m² | 2 | Sud-Ouest | 11.63 | ✓ | 229 900 € | Disponible | |
| A10 | T3 | 67 m² | 2 | Sud-Ouest | 11.63 | ✓ | 229 900 € | Disponible |
Un lot vous intéresse ? Un conseiller vous accompagne gratuitement dans votre projet.
Être rappelé gratuitementPrestations de la résidence
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Localisation
Programme immobilier neuf à Toulouse
Simulateur de loyers Relance Logement
Estimez le loyer maximum et le rendement locatif brut de votre investissement
Loyer mensuel max.
Loyer annuel
Rendement brut
Intéressé par cet investissement ?
Être rappelé par un conseillerProgrammes à proximité
Découvrez d'autres programmes immobiliers neufs à Toulouse
Résidence éligible — Réf. 12454
Résidence éligible — Réf. 12450
Résidence éligible — Réf. 12448
Intéressé par ce programme ?
Un conseiller IMMO9 vous accompagne dans votre projet d'investissement
- Accompagnement 100% gratuit
- Réponse sous 24 heures
- Conseiller dédié
- Simulation personnalisée
Remplissez le formulaire
Merci ! Un conseiller vous recontactera très prochainement.