Résidence éligible — Réf. 12429
À Toulouse, dans le quartier recherché de Montaudran, Aérovel propose une résidence à taille humaine de 29 logements, composée d’appartements du T2 au T4 et de villas T3 duplex. Son architecture contemporaine, inspirée des teintes emblématiques de la brique toulousaine, s’intègre harmonieusement dans un environnement résidentiel dynamique.
Pensés pour le confort des occupants, les logements bénéficient d’espaces extérieurs privatifs selon les configurations : balcon, loggia, terrasse ou jardin. Les prestations répondent aux attentes actuelles : résidence sécurisée, parkings couverts ou aériens, local vélos, volets roulants électriques, cuisines équipées, carrelage grand format et parquet dans les chambres. Conforme à la RE2020 et certifiée NF Habitat, la résidence associe qualité de vie, maîtrise énergétique et pérennité patrimoniale.
Montaudran séduit par sa proximité avec les commerces, les écoles, le parc de Montaudran et les pôles d’innovation du sud-est toulousain. Les lignes de bus à 80 mètres, la gare de Montaudran et l’arrivée future de la ligne C renforcent encore son attractivité locative.
Éligible au Dispositif Jeanbrun, Aérovel permet de profiter d’un amortissement fiscal de 3 % à 5,5 %, imputable sur le revenu global, tout en investissant dans un secteur porteur. Réalisez votre simulation d’économie d’impôt pour évaluer le potentiel de ce programme.
Dispositifs d'investissement applicables
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Déficit foncier
L'amortissement Relance Logement peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Typologies disponibles
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 219 900 € | 37.1 - 37.1 m² | 5 / 5 |
| T4 | 369 900 € | 77.19 - 81.66 m² | 8 / 8 |
Lots disponibles
13 lots disponibles sur 13 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A101 | T2 | 37.1 m² | 1 | Nord-Est | 6.28 | ✓ | 219 900 € | Disponible | |
| A301 | T2 | 37.1 m² | 3 | Nord-Est | 6.28 | ✓ | 225 900 € | Disponible | |
| A401 | T2 | 37.1 m² | 4 | Nord-Est | 6.28 | ✓ | 227 900 € | Disponible | |
| A501 | T2 | 37.1 m² | 5 | Nord-Est | 6.28 | ✓ | 229 900 € | Disponible | |
| A201 | T2 | 37.1 m² | 2 | Nord-Est | 6.28 | ✓ | 233 900 € | Disponible | |
| A203 | T4 | 77.19 m² | 2 | Sud-Ouest | 18.79 | ✓ | 369 900 € | Disponible | |
| A303 | T4 | 77.19 m² | 3 | Sud-Ouest | 18.79 | ✓ | 379 900 € | Disponible | |
| A403 | T4 | 77.19 m² | 4 | Sud-Ouest | 18.79 | ✓ | 389 900 € | Disponible | |
| A204 | T4 | 81.66 m² | 2 | Sud-Ouest | 10.03 | ✓ | 395 900 € | Disponible | |
| A304 | T4 | 81.66 m² | 3 | Sud-Ouest | 10.03 | ✓ | 399 900 € | Disponible | |
| A404 | T4 | 81.66 m² | 4 | Sud-Ouest | 10.03 | ✓ | 409 900 € | Disponible | |
| A104 | T4 | 81.66 m² | 1 | Sud-Ouest | 27.28 | ✓ | 419 900 € | Disponible | |
| A103 | T4 | 77.19 m² | 1 | Sud-Ouest | 67.6 | ✓ | 429 900 € | Disponible |
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