Résidence éligible — Réf. 6188

Située au cœur du quartier prisé de la Patte d’Oie, sur la rive gauche de Toulouse, la résidence Villa Saint-Cyprien bénéficie d’un emplacement stratégique, particulièrement recherché par les locataires. À seulement 3 minutes à pied du tramway Déodat de Séverac et à proximité immédiate du métro ligne A, des commerces, des écoles et des berges de la Garonne, l’adresse conjugue dynamisme urbain et qualité de vie. Le centre-ville est accessible en moins de 10 minutes en voiture, un atout majeur pour séduire étudiants, jeunes actifs et familles.

Ce programme intimiste de 12 appartements T3 répartis sur 4 niveaux répond parfaitement à la demande locative locale, forte sur les surfaces familiales bien situées. Chaque logement dispose d’un espace extérieur (loggia, terrasse ou jardin privatif), un critère devenu incontournable. Les prestations modernes – cuisine équipée, volets roulants électriques, parquet dans les chambres, salle de bains aménagée – assurent confort et attractivité durable.

Sécurisée et conforme à la RT2012, la résidence propose parking en sous-sol et local à vélos, renforçant son potentiel locatif. Éligible au dispositif Pinel, elle constitue une opportunité pertinente pour optimiser votre fiscalité tout en investissant dans un secteur toulousain à forte tension locative.

Un placement patrimonial cohérent à envisager dès maintenant pour sécuriser un bien rare dans un quartier recherché.