Résidence éligible — Réf. 6347

Au cœur de Saint-Cyprien, l’un des quartiers les plus prisés et vivants de Toulouse, la résidence Cœur Arzac bénéficie d’un emplacement exceptionnel à deux pas du Pont-Neuf. Véritable valeur sûre pour un investissement locatif, ce secteur conjugue charme historique, dynamisme culturel et accessibilité optimale. Métro Saint-Cyprien République à 500 mètres, Halles couvertes, Prairie des Filtres, établissements scolaires et commerces de proximité accessibles à pied : tout est réuni pour séduire étudiants, jeunes actifs et familles en quête d’une vie urbaine sans voiture.

Composée de 32 appartements du T1 au T5, cette résidence intimiste s’intègre élégamment dans l’architecture toulousaine avec ses briquettes et ses lignes soignées. Les logements, lumineux et bien agencés, disposent pour certains de généreuses terrasses, balcons ou loggias, un atout recherché sur le marché locatif. Les prestations soignées (parquet, cuisine équipée, domotique, parking en sous-sol, volets roulants électriques…) répondent aux attentes actuelles des locataires et favorisent la valorisation patrimoniale.

Éligible au dispositif Pinel, ce programme constitue une opportunité pertinente pour optimiser votre fiscalité tout en investissant dans un quartier à forte demande locative. Livraison prévue T3 2025 : le moment idéal pour sécuriser un bien de qualité dans un secteur durablement attractif.