Résidence éligible — Réf. 6399

Située dans le quartier recherché de Nord Saint-Martin à Rennes, la résidence Kalia bénéficie d’un emplacement stratégique entre l’hypercentre, les Prairies Saint-Martin et le CHU. Un secteur dynamique et verdoyant, traversé par le Canal d’Ille-et-Rance, particulièrement attractif pour les étudiants, jeunes actifs et familles. À moins de 15 minutes à pied se trouvent l’Université Rennes 2, le CHU, l’École Nationale d’Architecture et plusieurs établissements scolaires, assurant une demande locative constante et diversifiée.

À seulement 500 mètres du métro Anatole France (ligne A) et proche de la gare de Pontchaillou, la résidence offre une excellente accessibilité, un critère clé pour sécuriser votre investissement. Les commerces du quotidien, espaces verts et le centre-ville (Place Sainte-Anne) sont accessibles à pied, renforçant l’attractivité locative du programme.

Composée de 30 logements du T1 au T5, Kalia propose des appartements prolongés par balcon, loggia ou terrasse, avec des prestations modernes : parquet, volets roulants électriques, logement connecté, parking en sous-sol, local vélos et résidence sécurisée. Conforme à la RT2012, elle garantit performance énergétique et confort durable.

Éligible au dispositif Pinel, ce programme représente une opportunité pertinente pour optimiser votre fiscalité tout en investissant dans un secteur à fort potentiel locatif. Contactez-nous pour étudier la meilleure stratégie patrimoniale adaptée à votre profil.