Résidence éligible — Réf. 6970
À Toulouse, dans le quartier recherché de Barrière de Paris – à la lisière des Minimes – la résidence **Rose du Midi** offre un emplacement stratégique, idéal pour un investissement locatif sécurisé. À seulement 300 mètres du métro ligne B et de la place commerciale (supermarché, pharmacie, restaurants), et bientôt desservie par la future ligne C, l’adresse séduit par sa connectivité et sa proximité immédiate des écoles, parcs et bassins d’emploi. Le centre-ville est accessible en moins de 15 minutes.
Cette résidence intimiste de 32 appartements, du T2 au T5, répartis sur trois bâtiments à l’architecture mêlant briques toulousaines et lignes contemporaines, propose des logements lumineux avec balcon, terrasse, jardin ou loggia. Les prestations soignées (cuisines équipées, salles de bains aménagées, volets roulants électriques, parking en sous-sol, espaces verts paysagers) répondent aux attentes des locataires et favorisent une mise en location rapide.
Éligible au **Dispositif Jeanbrun**, ce programme permet de bénéficier d’un amortissement fiscal attractif de 3 % à 5,5 %, imputable sur votre revenu global, optimisant ainsi votre rendement locatif tout en constituant un patrimoine de qualité.
Une opportunité patrimoniale solide à Toulouse : réalisez dès maintenant votre simulation d’économie d’impôt pour mesurer tout le potentiel de Rose du Midi.
Dispositifs d'investissement applicables
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Déficit foncier
L'amortissement Relance Logement peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Typologies disponibles
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 265 900 € | 47.8 - 47.8 m² | 1 / 1 |
| T3 | 322 900 € | 66.39 - 66.39 m² | 1 / 1 |
| T4 | 389 900 € | 79.11 - 79.11 m² | 1 / 1 |
Lots disponibles
3 lots disponibles sur 3 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A002 | T2 | 47.8 m² | 0 | 5.61 | ✓ | 265 900 € | Disponible | ||
| A202 | T3 | 66.39 m² | 2 | 4.48 | ✓ | 322 900 € | Disponible | ||
| A301 | T4 | 79.11 m² | 2 | 31.6 | ✓ | 389 900 € | Disponible |
Un lot vous intéresse ? Un conseiller vous accompagne gratuitement dans votre projet.
Être rappelé gratuitementPrestations de la résidence
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Localisation
Programme immobilier neuf à Toulouse
Simulateur de loyers Relance Logement
Estimez le loyer maximum et le rendement locatif brut de votre investissement
Loyer mensuel max.
Loyer annuel
Rendement brut
Intéressé par cet investissement ?
Être rappelé par un conseillerProgrammes à proximité
Découvrez d'autres programmes immobiliers neufs à Toulouse
Résidence éligible — Réf. 12382
Résidence éligible — Réf. 12376
Résidence éligible — Réf. 12135
Intéressé par ce programme ?
Un conseiller IMMO9 vous accompagne dans votre projet d'investissement
- Accompagnement 100% gratuit
- Réponse sous 24 heures
- Conseiller dédié
- Simulation personnalisée
Remplissez le formulaire
Merci ! Un conseiller vous recontactera très prochainement.