Résidence éligible — Réf. 7357

Au cœur de Saint-Cyprien, l’un des quartiers les plus recherchés de Toulouse, la résidence **Le Cyprien** profite d’un emplacement stratégique à deux pas du centre-ville. Animé, commerçant et convivial, le secteur séduit autant les étudiants que les actifs. Métro Saint-Cyprien – République à 8 minutes à pied, bus et tramway à proximité, commerces, collège et le musée des Abattoirs accessibles rapidement : tout est réuni pour garantir une forte attractivité locative.

Cette résidence intimiste de 34 logements propose des appartements du T1 au T4, tous prolongés par un balcon, une terrasse en bois ou un jardin privatif. L’architecture contemporaine s’accompagne de prestations soignées : parquet dans les chambres, carrelage grand format, faïence toute hauteur, volets roulants électriques, pompe à chaleur et conformité RE2020 pour une performance énergétique optimale. Stationnement en sous-sol sécurisé, espaces verts paysagers et équipements modernes complètent l’ensemble.

Éligible au **Dispositif Jeanbrun**, ce programme permet de bénéficier d’un amortissement fiscal de 3 % à 5,5 % imputable sur le revenu global, un levier puissant pour optimiser votre rendement locatif dans une ville au dynamisme économique reconnu.

À partir de 195 700 €, avec une livraison prévue au T4 2027, Le Cyprien représente une opportunité patrimoniale solide à Toulouse. Réalisez dès maintenant votre simulation d’économie d’impôt pour mesurer tout le potentiel de cet investissement.