Résidence éligible — Réf. 7369
Investir dans le programme Betmajou, c’est sécuriser un actif patrimonial rare en plein hyper-centre de Toulouse, l’un des secteurs les plus recherchés et les plus dynamiques de la Ville Rose. À deux pas du Jardin Royal et du Jardin des Plantes, la résidence bénéficie d’un environnement premium, mêlant attractivité culturelle, établissements scolaires réputés et excellente desserte en transports (métro François Verdier à 5 minutes à pied). Un emplacement stratégique, idéal pour capter une demande locative soutenue, qu’elle soit étudiante, active ou familiale.
Cette résidence intimiste de 30 logements propose des appartements du T2 au T4, tous prolongés par un espace extérieur (terrasse ou loggia), un critère particulièrement valorisé sur le marché locatif toulousain. Les prestations haut de gamme – parquet, carrelage grand format, climatisation réversible, logements connectés, RE2020 – garantissent confort, performance énergétique et maîtrise des charges, des arguments clés pour optimiser la rentabilité dans la durée.
Stationnement en sous-sol, résidence sécurisée, jardin paysager et potager partagé renforcent l’attractivité de l’ensemble.
Proposé à partir de 475 000 €, ce programme livré au T4 2026 constitue une opportunité patrimoniale solide au cœur d’un quartier à forte valeur locative. Contactez-nous pour étudier son potentiel dans votre stratégie d’investissement.
Dispositifs d'investissement applicables
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Déficit foncier
L'amortissement Relance Logement peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Typologies disponibles
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 475 000 € | 47.55 - 47.55 m² | 1 / 1 |
| T3 | 779 000 € | 70.36 - 70.36 m² | 1 / 1 |
| T4 | 1 100 000 € | 93.44 - 93.44 m² | 1 / 1 |
Lots disponibles
3 lots disponibles sur 3 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 109 | T2 | 47.55 m² | 1 | 6.15 | ✓ | 475 000 € | Disponible | ||
| 108 | T3 | 70.36 m² | 1 | 16.06 | ✓ | 779 000 € | Disponible | ||
| 102 | T4 | 93.44 m² | 1 | 20.35 | ✓ | 1 100 000 € | Disponible |
Un lot vous intéresse ? Un conseiller vous accompagne gratuitement dans votre projet.
Être rappelé gratuitementPrestations de la résidence
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Localisation
Programme immobilier neuf à Toulouse
Simulateur de loyers Relance Logement
Estimez le loyer maximum et le rendement locatif brut de votre investissement
Loyer mensuel max.
Loyer annuel
Rendement brut
Intéressé par cet investissement ?
Être rappelé par un conseillerProgrammes à proximité
Découvrez d'autres programmes immobiliers neufs à Toulouse
Résidence éligible — Réf. 12382
Résidence éligible — Réf. 12376
Résidence éligible — Réf. 12135
Intéressé par ce programme ?
Un conseiller IMMO9 vous accompagne dans votre projet d'investissement
- Accompagnement 100% gratuit
- Réponse sous 24 heures
- Conseiller dédié
- Simulation personnalisée
Remplissez le formulaire
Merci ! Un conseiller vous recontactera très prochainement.