Résidence éligible — Réf. 7739
Au cœur du quartier recherché de Chantenay, à Nantes, la résidence Lithéa (réf. 7739) constitue une opportunité stratégique pour un investissement locatif sécurisé. Ce secteur vivant, à seulement 10 minutes du centre-ville en tramway, séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et proximité des espaces verts. Les stations Jean Moulin et Croix Bonneau, accessibles en quelques minutes à pied, assurent une excellente desserte, atout clé pour attirer étudiants et jeunes actifs.
Composée de 73 logements du T1 au T2, la résidence répond parfaitement à la forte demande locative des petites surfaces dans la métropole nantaise. Les commerces, écoles et équipements culturels à proximité immédiate renforcent l’attractivité locative et limitent la vacance. Les appartements bénéficient de prestations actuelles et valorisantes : balcons, loggias ou jardins privatifs selon les lots, parquet dans les pièces de vie et chambres, cuisines équipées, stationnement en sous-sol, le tout dans une résidence sécurisée et conforme à la RE2020.
Éligible à la TVA réduite, avec une livraison prévue au 2ᵉ trimestre 2027 et des prix à partir de 177 000 €, Lithéa combine optimisation fiscale et potentiel patrimonial dans une métropole en pleine croissance. Une opportunité à étudier dès maintenant pour positionner votre investissement à Nantes.
Dispositifs d'investissement applicables
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Déficit foncier
L'amortissement Relance Logement peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Typologies disponibles
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T1 | 177 000 € | 25.5 - 25.5 m² | 1 / 1 |
| T2 | 234 000 € | 44.5 - 44.5 m² | 1 / 1 |
Lots disponibles
2 lots disponibles sur 2 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A102 | T1 | 25.5 m² | 1 | 0 | ✓ | 177 000 € | Disponible | ||
| A301 | T2 | 44.5 m² | 3 | 15.2 | ✓ | 234 000 € | Disponible |
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