Investir dans l'immobilier neuf à Nantes

Nantes s'impose comme l'une des métropoles les plus attractives de l'Ouest français. Élue Capitale verte de l'Europe en 2013, la ville a su conjuguer développement économique et qualité environnementale.

Le marché immobilier nantais est porté par une croissance démographique soutenue et un bassin d'emploi diversifié (numérique, agroalimentaire, construction navale, santé). L'Île de Nantes, vaste projet de renouvellement urbain, concentre les opportunités les plus prometteuses.

À 2h15 de Paris par TGV et à 45 minutes de l'Atlantique, Nantes offre un cadre de vie plébiscité par les jeunes actifs et les familles. Le réseau de tramway et de busway performant facilite les déplacements dans toute l'agglomération.

Chiffres cles

  • Prix moyen : 4 200 euros/m²
  • Loyer moyen : 13.5 euros/m²
  • Taux de vacance : 4.9%
  • Croissance : +1.1%/an
  • Étudiants : 60 000
  • Emploi : Numérique, agroalimentaire, naval, santé

Pourquoi investir à Nantes ?

Capitale verte européenne 2013

Île de Nantes : projet urbain majeur en cours

TGV Paris en 2h15, Atlantique à 45 min

Bassin d'emploi diversifié et résilient

Forte demande locative étudiante et jeunes actifs

Prix encore accessibles pour une métropole de cette taille

Les quartiers porteurs de Nantes

Les secteurs les plus attractifs pour l'investissement locatif

Île de Nantes

Vaste projet urbain sur une île de la Loire, futur CHU

Erdre

Bords de l'Erdre paisibles et résidentiels, cadre verdoyant

Doulon-Bottière

Quartier en renouvellement avec de nombreux programmes neufs

Malakoff

Quartier en pleine transformation près du centre-ville

Saint-Félix

Secteur calme et bien desservi, proche du jardin des Plantes

Se déplacer à Nantes

3 lignes de tramway
Réseau TAN - Busway ligne 4
Gare de Nantes - TGV Paris 2h15
Aéroport Nantes Atlantique - 7M passagers/an

Résidences éligibles à Nantes

58 résidences disponibles

Typologie :
Budget :
58 programmes
Résidence éligible — Réf. 12417
Hippodrome Petit Port, Nantes

Résidence éligible — Réf. 12417

T1 dès 157 000 euros T2 dès 212 000 euros T3 dès 254 000 euros T4 dès 287 000 euros T5 dès 365 999 euros
À partir de 157 000 euros
Livraison T2 2029 RE2020
Dispositif Jeanbrun TVA réduite LLI

À Nantes, dans le quartier recherché de l’Hippodrome Petit Port, la résidence Nidélia prop…

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Résidence éligible — Réf. 12398
Zola, Nantes

Résidence éligible — Réf. 12398

T1 dès 170 000 euros T2 dès 230 000 euros T3 dès 380 000 euros
À partir de 170 000 euros
Livraison T4 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du quartier Zola, à proximité immédiate du Parc de Procé, cette résidence neuve pr…

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Résidence éligible — Réf. 12400
Hauts pavés Saint-Félix, Nantes

Résidence éligible — Réf. 12400

T1 dès 154 000 euros T2 dès 235 000 euros
À partir de 154 000 euros
Livraison T2 2028 RT2012
Dispositif Jeanbrun

Investissez dans un emplacement privilégié à Nantes avec la résidence Île de Versailles, s…

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Résidence éligible — Réf. 12346
Doulon, Nantes

Résidence éligible — Réf. 12346

T1 dès 158 000 euros T2 dès 189 000 euros T3 dès 238 000 euros
À partir de 158 000 euros
Livraison T4 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun BRS LLI

À Nantes, au cœur du quartier Doulon-Gohards, Riva Verde propose une adresse d’avenir pour…

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Résidence éligible — Réf. 12132
Île Beaulieu, Nantes

Résidence éligible — Réf. 12132

T1 dès 172 000 euros T2 dès 219 000 euros T3 dès 300 000 euros T4 dès 404 000 euros
À partir de 172 000 euros
Livraison T4 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun

À Nantes, au cœur de l’Île Beaulieu, le programme Coco propose une adresse idéale pour inv…

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Résidence éligible — Réf. 12131
Saint-Donatien, Nantes

Résidence éligible — Réf. 12131

T1 dès 139 000 euros T2 dès 189 000 euros T3 dès 292 000 euros T4 dès 459 000 euros
À partir de 139 000 euros
Livraison T4 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun

À Nantes, au cœur du quartier recherché de Saint-Donatien, le programme Ruby propose une a…

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Résidence éligible — Réf. 8037
Hauts pavés Saint-Félix, Nantes

Résidence éligible — Réf. 8037

T1 dès 130 000 euros T2 dès 166 000 euros
À partir de 130 000 euros
Livraison T1 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du très recherché quartier Hauts Pavés – Saint-Félix à Nantes, la résidence **My C…

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Résidence éligible — Réf. 8019
Saint-Donatien, Nantes

Résidence éligible — Réf. 8019

T1 dès 185 000 euros T2 dès 269 000 euros T3 dès 389 000 euros
À partir de 185 000 euros
Livraison T2 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du très recherché quartier Saint-Donatien à Nantes, la résidence Moncler (14 logem…

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Résidence éligible — Réf. 7895
Doulon, Nantes

Résidence éligible — Réf. 7895

T3 dès 264 900 euros T4 dès 351 500 euros T5 dès 370 900 euros
À partir de 264 900 euros
Livraison T2 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun

À l’est de Nantes, dans le quartier recherché de Doulon, la résidence Verdura s’inscrit au…

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Résidence éligible — Réf. 7898
Doulon, Nantes

Résidence éligible — Réf. 7898

T3 dès 259 200 euros T5 dès 381 500 euros
À partir de 259 200 euros
Livraison T4 2026 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du quartier résidentiel de Doulon à Nantes, la résidence Essencia (31 logements) o…

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TVA réduite 5,5 % Résidence éligible — Réf. 7883 Frais de notaire offert + 2 500 € de remise par pièce. - Frais de notaire offert + 2 500 € de remise par pièce.
Doulon, Nantes

Résidence éligible — Réf. 7883

T1 dès 110 000 euros T3 dès 195 175 euros T4 dès 285 000 euros
À partir de 110 000 euros
Livraison T4 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun TVA réduite LLI

Au cœur du quartier Doulon à Nantes, la résidence Lizy (réf. 7883) offre une opportunité r…

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Résidence éligible — Réf. 7826
Erdre, Nantes

Résidence éligible — Réf. 7826

T1 dès 142 000 euros T2 dès 179 000 euros
À partir de 142 000 euros
Livraison T3 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun

À Nantes, dans le quartier dynamique de l’Erdre, la résidence City’zen s’impose comme une …

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Résidence éligible — Réf. 7822 Frais de notaire offerts - Frais de notaire offerts
Hauts pavés Saint-Félix, Nantes

Résidence éligible — Réf. 7822

T1 dès 136 400 euros T2 dès 156 000 euros
À partir de 136 400 euros
Livraison T1 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Investir à Nantes dans un bien de caractère, c’est possible avec Iconique 1927, une réhabi…

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Résidence éligible — Réf. 7802
Hippodrome Petit Port, Nantes

Résidence éligible — Réf. 7802

T1 dès 119 000 euros T2 dès 183 000 euros
À partir de 119 000 euros
Livraison T4 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Située boulevard Robert Schuman, au cœur du quartier recherché Hippodrome Petit Port à Nan…

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TVA réduite 5,5 % Résidence éligible — Réf. 7762
Hippodrome Petit Port, Nantes

Résidence éligible — Réf. 7762

T1 dès 139 000 euros T2 dès 162 646 euros T3 dès 256 717 euros T4 dès 363 096 euros
À partir de 139 000 euros
Livraison T2 2027 RT2012
Dispositif Jeanbrun TVA réduite Prix maîtrisé

Au cœur du quartier Hippodrome Petit Port à Nantes, Kapella (réf. 7762) s’inscrit dans un …

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Résidence éligible — Réf. 7758
Saint-Jacques, Nantes

Résidence éligible — Réf. 7758

T2 dès 228 000 euros T3 dès 304 000 euros T4 dès 399 000 euros
À partir de 228 000 euros
Livraison T2 2027 RT2012
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du quartier Saint-Jacques à Nantes, la résidence Soleia (réf. 7758) constitue une …

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Résidence éligible — Réf. 7751
Hauts pavés Saint-Félix, Nantes

Résidence éligible — Réf. 7751

T3 dès 550 000 euros T4 dès 720 000 euros
À partir de 550 000 euros
Livraison T2 2024 RT2012
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du très prisé quartier Hauts Pavés – Saint-Félix à Nantes, la résidence Stream bén…

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Résidence éligible — Réf. 7750
Hauts pavés Saint-Félix, Nantes

Résidence éligible — Réf. 7750

T2 dès 329 000 euros T4 dès 1 090 000 euros
À partir de 329 000 euros
Livraison T2 2024 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Implantée dans le très recherché quartier Hauts Pavés – Saint-Félix à Nantes, la résidence…

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TVA réduite 5,5 % Résidence éligible — Réf. 7739
Chantenay, Nantes

Résidence éligible — Réf. 7739

T1 dès 143 744 euros T2 dès 181 988 euros
À partir de 143 744 euros
Livraison T2 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun TVA réduite LLI

Au cœur du quartier recherché de Chantenay, à Nantes, la résidence Lithéa (réf. 7739) cons…

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Programmes neufs à Nantes - Carte

Localisation des 58 programmes disponibles

Le Dispositif Relance Logement à Nantes

Nantes est classée en zone A au titre du zonage Pinel. Tous les programmes neufs présentés sur cette page sont éligibles au Dispositif Relance Logement (Relance Logement), offrant un amortissement fiscal annuel de 3,5% à 5,5% sur 9 ans.

En zone A, le plafond de loyer Pinel (niveau intermédiaire) est de 14,64 euros/m². Avec le Dispositif Relance Logement, vous pouvez également bénéficier du déficit foncier (10 700 euros/an) imputable sur votre revenu global.

En savoir plus sur le Dispositif Relance Logement

Récapitulatif zone A - Relance Logement

  • Amortissement neuf : 3,5%% à 5,5%%/an
  • Plafond amortissement : 8 000 à 12 000 euros/an
  • Déficit foncier : 10 700 euros/an
  • Engagement : 9 ans
  • Plafond loyer intermédiaire : 14,64 euros/m²
  • Biens éligibles : immeubles collectifs uniquement

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