Investir dans l'immobilier neuf à Nantes

Nantes s'impose comme l'une des métropoles les plus attractives de l'Ouest français. Élue Capitale verte de l'Europe en 2013, la ville a su conjuguer développement économique et qualité environnementale.

Le marché immobilier nantais est porté par une croissance démographique soutenue et un bassin d'emploi diversifié (numérique, agroalimentaire, construction navale, santé). L'Île de Nantes, vaste projet de renouvellement urbain, concentre les opportunités les plus prometteuses.

À 2h15 de Paris par TGV et à 45 minutes de l'Atlantique, Nantes offre un cadre de vie plébiscité par les jeunes actifs et les familles. Le réseau de tramway et de busway performant facilite les déplacements dans toute l'agglomération.

Chiffres cles

  • Prix moyen : 4 200 euros/m²
  • Loyer moyen : 13.5 euros/m²
  • Taux de vacance : 4.9%
  • Croissance : +1.1%/an
  • Étudiants : 60 000
  • Emploi : Numérique, agroalimentaire, naval, santé

Pourquoi investir à Nantes ?

Capitale verte européenne 2013

Île de Nantes : projet urbain majeur en cours

TGV Paris en 2h15, Atlantique à 45 min

Bassin d'emploi diversifié et résilient

Forte demande locative étudiante et jeunes actifs

Prix encore accessibles pour une métropole de cette taille

Les quartiers porteurs de Nantes

Les secteurs les plus attractifs pour l'investissement locatif

Île de Nantes

Vaste projet urbain sur une île de la Loire, futur CHU

Erdre

Bords de l'Erdre paisibles et résidentiels, cadre verdoyant

Doulon-Bottière

Quartier en renouvellement avec de nombreux programmes neufs

Malakoff

Quartier en pleine transformation près du centre-ville

Saint-Félix

Secteur calme et bien desservi, proche du jardin des Plantes

Se déplacer à Nantes

3 lignes de tramway
Réseau TAN - Busway ligne 4
Gare de Nantes - TGV Paris 2h15
Aéroport Nantes Atlantique - 7M passagers/an

Résidences éligibles à Nantes

63 résidences disponibles

Typologie :
Budget :
63 programmes
Résidence éligible — Réf. 6597
Zola, Nantes

Résidence éligible — Réf. 6597

T1 dès 208 000 euros T2 dès 260 000 euros T3 dès 374 000 euros T4 dès 525 000 euros T5 dès 787 000 euros
À partir de 208 000 euros
Livraison T1 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Au cœur du quartier Zola à Nantes, secteur recherché pour sa qualité de vie et sa proximit…

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Résidence éligible — Réf. 6551
Hauts pavés Saint-Félix, Nantes

Résidence éligible — Réf. 6551

T1 dès 159 500 euros T2 dès 253 000 euros T3 dès 419 000 euros T4 dès 499 000 euros T5 dès 559 000 euros
À partir de 159 500 euros
Livraison T2 2026 RT2012
Dispositif Jeanbrun LLI

Investir à Nantes, dans le quartier recherché des Hauts-Pavés Saint-Félix, c’est miser sur…

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Résidence éligible — Réf. 6519
Erdre, Nantes

Résidence éligible — Réf. 6519

T1 dès 372 980 euros T2 dès 410 050 euros T3 dès 620 000 euros
À partir de 372 980 euros
Livraison T4 2025 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du très recherché quartier Nantes-Erdre, le programme Château de l’Euraudière (réf…

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Résidence éligible — Réf. 6517
Doulon, Nantes

Résidence éligible — Réf. 6517

T2 dès 255 000 euros T3 dès 326 000 euros T4 dès 460 000 euros T5 dès 550 000 euros
À partir de 255 000 euros
Livraison T2 2024 RT2012
Dispositif Jeanbrun

À l’est de Nantes, dans le quartier Doulon en pleine métamorphose, la résidence Sixtine s’…

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Résidence éligible — Réf. 6430
Longchamp rond-point-de-vannes, Nantes

Résidence éligible — Réf. 6430

T1 dès 183 000 euros T2 dès 269 000 euros T3 dès 365 500 euros T4 dès 573 000 euros T5 dès 775 000 euros
À partir de 183 000 euros
Livraison T3 2025 RE2020
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

À Nantes, dans le quartier recherché Longchamp – Rond-point de Vannes, Lykke Lodge s’inscr…

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Résidence éligible — Réf. 6422
Île Beaulieu, Nantes

Résidence éligible — Réf. 6422

T2 dès 246 300 euros T3 dès 347 700 euros
À partir de 246 300 euros
Livraison T1 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun LLI

Implanté au cœur de l’Île Beaulieu, le programme Ilot Bergeron s’inscrit dans l’un des sec…

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Résidence éligible — Réf. 6447 Frais de notaires offerts - Frais de notaires offerts
Erdre, Nantes

Résidence éligible — Réf. 6447

T2 dès 209 100 euros T3 dès 290 200 euros T4 dès 331 800 euros
À partir de 209 100 euros
Livraison T4 2027 RT2012
Dispositif Jeanbrun

Situé au cœur de l’écoquartier Erdre-Porterie à Nantes, dans le quartier recherché de l’Er…

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Résidence éligible — Réf. 6239
Zola, Nantes

Résidence éligible — Réf. 6239

T2 dès 290 000 euros T3 dès 390 000 euros T4 dès 702 000 euros T5 dès 813 000 euros
À partir de 290 000 euros
Livraison T4 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun LLI

À seulement 10 minutes à vélo de l’hypercentre de Nantes, le programme Cœur Zola s’implant…

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Résidence éligible — Réf. 6200
Doulon, Nantes

Résidence éligible — Réf. 6200

T1 dès 137 500 euros T2 dès 213 500 euros T3 dès 299 000 euros T4 dès 395 000 euros
À partir de 137 500 euros
Livraison T4 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique LLI

À l’est de Nantes, dans le quartier résidentiel recherché de Doulon – secteur du Landreau …

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Résidence éligible — Réf. 6195
Hauts pavés Saint-Félix, Nantes

Résidence éligible — Réf. 6195

T1 dès 183 000 euros T2 dès 278 000 euros T3 dès 439 000 euros T4 dès 449 000 euros T5 dès 1 319 000 euros
À partir de 183 000 euros
Livraison T4 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

À Nantes, dans le quartier recherché des Hauts-Pavés Saint-Félix, le programme Cours Monse…

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Résidence éligible — Réf. 6197
Chantenay, Nantes

Résidence éligible — Réf. 6197

T2 dès 189 000 euros T3 dès 269 000 euros T4 dès 392 000 euros T5 dès 487 000 euros
À partir de 189 000 euros
Livraison T4 2024 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Implantée dans le quartier recherché de Chantenay, à l’ouest de Nantes, la résidence Oia b…

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Résidence éligible — Réf. 6178 Frais de notaire offerts - Frais de notaire offerts
Erdre, Nantes

Résidence éligible — Réf. 6178

T2 dès 246 000 euros T3 dès 257 400 euros T4 dès 450 000 euros
À partir de 246 000 euros
Livraison T4 2024 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Au cœur du quartier recherché de l’Erdre, au nord de Nantes, la résidence Ambre bénéficie …

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Résidence éligible — Réf. 6065
Erdre, Nantes

Résidence éligible — Réf. 6065

T1 dès 127 000 euros T2 dès 220 000 euros T3 dès 264 000 euros T4 dès 339 000 euros T5 dès 399 000 euros
À partir de 127 000 euros
Livraison T1 2026 RT2012
Dispositif Jeanbrun LLI

À Nantes, dans le quartier recherché de l’Erdre et à la lisière de Carquefou, Terra Stilla…

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Résidence éligible — Réf. 5858
Erdre, Nantes

Résidence éligible — Réf. 5858

T2 dès 229 900 euros T3 dès 289 900 euros T4 dès 379 900 euros T5 dès 499 900 euros
À partir de 229 900 euros
Livraison T2 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun TVA réduite

Au cœur du quartier Erdre à Nantes, à proximité immédiate du stade de la Beaujoire, la rés…

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Résidence éligible — Réf. 5861
Erdre, Nantes

Résidence éligible — Réf. 5861

T2 dès 225 000 euros T3 dès 268 000 euros T4 dès 293 000 euros
À partir de 225 000 euros
Livraison T4 2024 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Investir à Nantes, dans le quartier Erdre, c’est miser sur un secteur en pleine transforma…

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Résidence éligible — Réf. 5750
Doulon, Nantes

Résidence éligible — Réf. 5750

T2 dès 244 000 euros T3 dès 344 000 euros T4 dès 424 000 euros T5 dès 499 000 euros
À partir de 244 000 euros
Livraison T4 2023 RT2012
Dispositif Jeanbrun

Implantée dans le quartier en pleine transformation de Doulon, à Nantes, la résidence Bacc…

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Résidence éligible — Réf. 5677
Saint-Jacques, Nantes

Résidence éligible — Réf. 5677

T2 dès 252 000 euros T3 dès 330 000 euros T4 dès 415 000 euros T5 dès 559 000 euros
À partir de 252 000 euros
Livraison T2 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Implantée dans le quartier prisé de Saint-Jacques à Nantes, la résidence Sèvre Rive Droite…

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Résidence éligible — Réf. 5571
Île Beaulieu, Nantes

Résidence éligible — Réf. 5571

T1 dès 180 000 euros T2 dès 229 000 euros T3 dès 339 000 euros T4 dès 359 000 euros T5 dès 871 000 euros
À partir de 180 000 euros
Livraison T1 2024 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Situé sur la très recherchée Île Beaulieu à Nantes, le programme neuf **Cosmopolitain** bé…

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Résidence éligible — Réf. 5555
Centre-ville, Nantes

Résidence éligible — Réf. 5555

T2 dès 345 000 euros T3 dès 379 000 euros T4 dès 489 000 euros
À partir de 345 000 euros
Livraison T4 2022 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Au cœur du centre-ville de Nantes, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la métrop…

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Programmes neufs à Nantes - Carte

Localisation des 63 programmes disponibles

Le Dispositif Relance Logement à Nantes

Nantes est classée en zone A au titre du zonage Pinel. Tous les programmes neufs présentés sur cette page sont éligibles au Dispositif Relance Logement (Relance Logement), offrant un amortissement fiscal annuel de 3,5% à 5,5% sur 9 ans.

En zone A, le plafond de loyer Pinel (niveau intermédiaire) est de 14,64 euros/m². Avec le Dispositif Relance Logement, vous pouvez également bénéficier du déficit foncier (10 700 euros/an) imputable sur votre revenu global.

En savoir plus sur le Dispositif Relance Logement

Récapitulatif zone A - Relance Logement

  • Amortissement neuf : 3,5%% à 5,5%%/an
  • Plafond amortissement : 8 000 à 12 000 euros/an
  • Déficit foncier : 10 700 euros/an
  • Engagement : 9 ans
  • Plafond loyer intermédiaire : 14,64 euros/m²
  • Biens éligibles : immeubles collectifs uniquement

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