Investir dans l'immobilier neuf à Nantes

Nantes s'impose comme l'une des métropoles les plus attractives de l'Ouest français. Élue Capitale verte de l'Europe en 2013, la ville a su conjuguer développement économique et qualité environnementale.

Le marché immobilier nantais est porté par une croissance démographique soutenue et un bassin d'emploi diversifié (numérique, agroalimentaire, construction navale, santé). L'Île de Nantes, vaste projet de renouvellement urbain, concentre les opportunités les plus prometteuses.

À 2h15 de Paris par TGV et à 45 minutes de l'Atlantique, Nantes offre un cadre de vie plébiscité par les jeunes actifs et les familles. Le réseau de tramway et de busway performant facilite les déplacements dans toute l'agglomération.

Chiffres cles

  • Prix moyen : 4 200 euros/m²
  • Loyer moyen : 13.5 euros/m²
  • Taux de vacance : 4.9%
  • Croissance : +1.1%/an
  • Étudiants : 60 000
  • Emploi : Numérique, agroalimentaire, naval, santé

Pourquoi investir à Nantes ?

Capitale verte européenne 2013

Île de Nantes : projet urbain majeur en cours

TGV Paris en 2h15, Atlantique à 45 min

Bassin d'emploi diversifié et résilient

Forte demande locative étudiante et jeunes actifs

Prix encore accessibles pour une métropole de cette taille

Les quartiers porteurs de Nantes

Les secteurs les plus attractifs pour l'investissement locatif

Île de Nantes

Vaste projet urbain sur une île de la Loire, futur CHU

Erdre

Bords de l'Erdre paisibles et résidentiels, cadre verdoyant

Doulon-Bottière

Quartier en renouvellement avec de nombreux programmes neufs

Malakoff

Quartier en pleine transformation près du centre-ville

Saint-Félix

Secteur calme et bien desservi, proche du jardin des Plantes

Se déplacer à Nantes

3 lignes de tramway
Réseau TAN - Busway ligne 4
Gare de Nantes - TGV Paris 2h15
Aéroport Nantes Atlantique - 7M passagers/an

Résidences éligibles à Nantes

58 résidences disponibles

Typologie :
Budget :
58 programmes
Résidence éligible — Réf. 6612
Saint-Donatien, Nantes

Résidence éligible — Réf. 6612

T1 dès 200 000 euros T2 dès 350 000 euros T3 dès 295 780 euros T4 dès 384 100 euros
À partir de 200 000 euros
Livraison T4 2025 E+C-
Dispositif Jeanbrun Pinel+ Pinel classique Prix maîtrisé

Investir à Nantes, dans le recherché quartier Saint-Donatien, c’est miser sur une valeur s…

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Résidence éligible — Réf. 6597
Zola, Nantes

Résidence éligible — Réf. 6597

T1 dès 208 000 euros T2 dès 314 000 euros T3 dès 403 000 euros T4 dès 525 000 euros T5 dès 863 000 euros
À partir de 208 000 euros
Livraison T1 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Au cœur du quartier Zola à Nantes, secteur recherché pour sa qualité de vie et sa proximit…

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Résidence éligible — Réf. 6551 Remise exceptionnelle sur une sélection de logements - Remise exceptionnelle sur une sélection de logements
Hauts pavés Saint-Félix, Nantes

Résidence éligible — Réf. 6551

T1 dès 190 500 euros T2 dès 294 000 euros T3 dès 425 000 euros T4 dès 499 000 euros T5 dès 559 000 euros
À partir de 190 500 euros
Livraison T2 2026 RT2012
Dispositif Jeanbrun LLI

Investir à Nantes, dans le quartier recherché des Hauts-Pavés Saint-Félix, c’est miser sur…

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Résidence éligible — Réf. 6519
Erdre, Nantes

Résidence éligible — Réf. 6519

T1 dès 372 980 euros T2 dès 495 030 euros T3 dès 695 020 euros
À partir de 372 980 euros
Livraison T4 2025 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du très recherché quartier Nantes-Erdre, le programme Château de l’Euraudière (réf…

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Résidence éligible — Réf. 6430
Longchamp rond-point-de-vannes, Nantes

Résidence éligible — Réf. 6430

T1 dès 183 000 euros T2 dès 295 000 euros T3 dès 399 500 euros T4 dès 649 000 euros T5 dès 795 000 euros
À partir de 183 000 euros
Livraison T3 2025 RE2020
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

À Nantes, dans le quartier recherché Longchamp – Rond-point de Vannes, Lykke Lodge s’inscr…

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Résidence éligible — Réf. 6422
Île Beaulieu, Nantes

Résidence éligible — Réf. 6422

T2 dès 329 400 euros T3 dès 442 400 euros
À partir de 329 400 euros
Livraison T1 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun LLI

Implanté au cœur de l’Île Beaulieu, le programme Ilot Bergeron s’inscrit dans l’un des sec…

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Résidence éligible — Réf. 6447
Erdre, Nantes

Résidence éligible — Réf. 6447

T2 dès 236 000 euros T3 dès 261 200 euros
À partir de 236 000 euros
Livraison T4 2027 RT2012
Dispositif Jeanbrun

Situé au cœur de l’écoquartier Erdre-Porterie à Nantes, dans le quartier recherché de l’Er…

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Résidence éligible — Réf. 6239
Zola, Nantes

Résidence éligible — Réf. 6239

T2 dès 290 000 euros T3 dès 440 000 euros T4 dès 747 000 euros T5 dès 845 000 euros
À partir de 290 000 euros
Livraison T4 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun LLI

À seulement 10 minutes à vélo de l’hypercentre de Nantes, le programme Cœur Zola s’implant…

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Résidence éligible — Réf. 6200
Doulon, Nantes

Résidence éligible — Réf. 6200

T2 dès 213 500 euros T3 dès 360 500 euros T4 dès 395 000 euros
À partir de 213 500 euros
Livraison T4 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique LLI

À l’est de Nantes, dans le quartier résidentiel recherché de Doulon – secteur du Landreau …

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Résidence éligible — Réf. 6195
Hauts pavés Saint-Félix, Nantes

Résidence éligible — Réf. 6195

T1 dès 228 000 euros T2 dès 319 000 euros T3 dès 529 000 euros T4 dès 859 000 euros T5 dès 1 549 000 euros
À partir de 228 000 euros
Livraison T4 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

À Nantes, dans le quartier recherché des Hauts-Pavés Saint-Félix, le programme Cours Monse…

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Résidence éligible — Réf. 6178
Erdre, Nantes

Résidence éligible — Réf. 6178

T2 dès 250 000 euros T3 dès 360 000 euros T4 dès 470 000 euros
À partir de 250 000 euros
Livraison T4 2024 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Au cœur du quartier recherché de l’Erdre, au nord de Nantes, la résidence Ambre bénéficie …

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Résidence éligible — Réf. 6065
Erdre, Nantes

Résidence éligible — Réf. 6065

T1 dès 159 000 euros T2 dès 227 000 euros T3 dès 276 000 euros T4 dès 374 000 euros T5 dès 419 000 euros
À partir de 159 000 euros
Livraison T1 2026 RT2012
Dispositif Jeanbrun LLI

À Nantes, dans le quartier recherché de l’Erdre et à la lisière de Carquefou, Terra Stilla…

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TVA réduite 5,5 % Résidence éligible — Réf. 5858
Erdre, Nantes

Résidence éligible — Réf. 5858

T2 dès 299 900 euros T3 dès 263 663 euros T4 dès 316 412 euros T5 dès 386 746 euros
À partir de 263 663 euros
Livraison T2 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun TVA réduite

Au cœur du quartier Erdre à Nantes, à proximité immédiate du stade de la Beaujoire, la rés…

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Résidence éligible — Réf. 5677
Saint-Jacques, Nantes

Résidence éligible — Réf. 5677

T2 dès 260 000 euros T3 dès 389 000 euros T4 dès 550 000 euros T5 dès 630 000 euros
À partir de 260 000 euros
Livraison T2 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Implantée dans le quartier prisé de Saint-Jacques à Nantes, la résidence Sèvre Rive Droite…

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Résidence éligible — Réf. 5555
Centre-ville, Nantes

Résidence éligible — Réf. 5555

T2 dès 325 000 euros T3 dès 610 000 euros T4 dès 640 000 euros
À partir de 325 000 euros
Livraison T4 2022 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Au cœur du centre-ville de Nantes, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la métrop…

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TVA réduite 5,5 % Résidence éligible — Réf. 4891
Erdre, Nantes

Résidence éligible — Réf. 4891

T2 dès 245 000 euros T3 dès 323 000 euros T4 dès 285 800 euros
À partir de 245 000 euros
Livraison T1 2025 BBC
Dispositif Jeanbrun Pinel classique TVA réduite

Implantée dans le quartier recherché de l’Erdre à Nantes, la résidence Neowise bénéficie d…

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Résidence éligible — Réf. 4618
Doulon, Nantes

Résidence éligible — Réf. 4618

T1 dès 189 300 euros T2 dès 242 900 euros
À partir de 189 300 euros
Livraison T3 2026 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique LLI

À l’est du centre historique de Nantes, dans le quartier résidentiel de Doulon, la résiden…

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Programmes neufs à Nantes - Carte

Localisation des 58 programmes disponibles

Le Dispositif Relance Logement à Nantes

Nantes est classée en zone A au titre du zonage Pinel. Tous les programmes neufs présentés sur cette page sont éligibles au Dispositif Relance Logement (Relance Logement), offrant un amortissement fiscal annuel de 3,5% à 5,5% sur 9 ans.

En zone A, le plafond de loyer Pinel (niveau intermédiaire) est de 14,64 euros/m². Avec le Dispositif Relance Logement, vous pouvez également bénéficier du déficit foncier (10 700 euros/an) imputable sur votre revenu global.

En savoir plus sur le Dispositif Relance Logement

Récapitulatif zone A - Relance Logement

  • Amortissement neuf : 3,5%% à 5,5%%/an
  • Plafond amortissement : 8 000 à 12 000 euros/an
  • Déficit foncier : 10 700 euros/an
  • Engagement : 9 ans
  • Plafond loyer intermédiaire : 14,64 euros/m²
  • Biens éligibles : immeubles collectifs uniquement

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  • Reponse sous 24 heures
  • Conseiller dedie
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