Résidence éligible — Réf. 7828

À l’entrée de la nouvelle avenue de Lyon, dans le quartier en pleine mutation de Bonnefoy, la résidence Impérial s’impose comme une opportunité patrimoniale stratégique à Toulouse. Intégré au vaste projet Grand Matabiau, ce secteur bénéficie d’une transformation ambitieuse mêlant nouveaux logements, commerces, mobilités douces et dynamisme économique, à seulement 10 minutes à vélo du Capitole et à proximité immédiate de la gare Matabiau.

Composé de 111 appartements du T1 au T4, ce programme séduit par une forte demande locative potentielle, portée par la centralité, les transports (métro, bus, gare) et la proximité des berges du canal. Les logements, aux prestations soignées (parquet, cuisines équipées selon plans, volets roulants électriques, stationnement en sous-sol), disposent d’espaces extérieurs appréciés – balcons, loggias ou terrasses – véritables atouts pour la valorisation locative.

Conforme à la RE2020, la résidence garantit performance énergétique et confort durable, des critères devenus essentiels pour sécuriser votre investissement. Éligible au dispositif LLI, elle permet de bénéficier d’une TVA réduite à 10 %, de frais de notaire allégés et d’un crédit d’impôt sur la taxe foncière, optimisant ainsi votre rentabilité.

Dans un quartier en devenir, alliant accessibilité et potentiel de plus-value, Impérial réunit les fondamentaux d’un investissement locatif performant. C’est le moment d’étudier votre positionnement sur ce programme livré au T2 2028.