Résidence éligible — Réf. 7938
Au cœur du quartier Barrière de Paris à Toulouse, **Nouvel’Ere** s’inscrit dans un secteur en pleine évolution, porté par l’arrivée prochaine d’un pôle multimodal et le renforcement des infrastructures. Une localisation stratégique sur l’avenue des États-Unis, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre commercial PSM, idéale pour sécuriser la demande locative.
La résidence propose 38 appartements du T2 au T4, pensés pour répondre aux attentes des locataires d’aujourd’hui : plans optimisés, belles orientations, balcons, terrasses bois ou jardins privatifs selon les lots. Les prestations soignées (cuisines équipées sur certains logements, volets roulants électriques, parquet dans les chambres, salles de bains aménagées, stationnements en sous-sol, local vélos) garantissent confort et attractivité locative durable. Conforme à la RE2020 et intégrant une démarche bas carbone, le programme répond aux exigences environnementales actuelles, un argument fort pour valoriser votre patrimoine.
Éligible au BRS et à la TVA réduite, avec des prix à partir de 192 227 €, Nouvel’Ere représente une opportunité pertinente pour investir à Toulouse, métropole dynamique et recherchée. Une adresse à considérer dès maintenant pour constituer ou diversifier votre portefeuille immobilier.
Dispositifs d'investissement applicables
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Déficit foncier
L'amortissement Relance Logement peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Typologies disponibles
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 149 000 € | 36.23 - 46.49 m² | 7 / 7 |
| T3 | 246 000 € | 32.4 - 67.34 m² | 7 / 7 |
| T4 | 398 000 € | 102.48 - 102.48 m² | 1 / 1 |
Lots disponibles
15 lots disponibles sur 15 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F105 | T2 | 36.23 m² | 0 | Sud | 10.61 | ✓ | 149 000 € | Disponible | |
| F205 | T2 | 36.83 m² | 2 | Ouest | 10.98 | ✓ | 154 000 € | Disponible | |
| F102 | T2 | 39.19 m² | 0 | Est | 6.65 | ✓ | 155 812 € | Disponible | |
| F202 | T2 | 39.19 m² | 0 | Est | 6.63 | ✓ | 168 000 € | Disponible | |
| F104 | T2 | 39.19 m² | 0 | Ouest | 6.65 | ✓ | 169 000 € | Disponible | |
| F204 | T2 | 39.19 m² | 2 | Ouest | 6.65 | ✓ | 170 000 € | Disponible | |
| F232 | T2 | 46.49 m² | 3 | Est | 6.97 | ✓ | 204 000 € | Disponible | |
| F226 | T3 | 64.36 m² | 2 | Sud | 12.21 | ✓ | 246 000 € | Disponible | |
| F251 | T3 | 65.68 m² | 5 | Nord-Est | 8.03 | ✓ | 254 000 € | Disponible | |
| F241 | T3 | 65.68 m² | 4 | Nord-Est | 8.03 | ✓ | 254 000 € | Disponible | |
| F244 | T3 | 67.34 m² | 4 | Nord-Ouest | 8.03 | ✓ | 258 000 € | Disponible | |
| F254 | T3 | 32.4 m² | 5 | Nord-Ouest | 8.03 | ✓ | 264 000 € | Disponible | |
| F261 | T3 | 65.68 m² | 6 | Nord-Est | 8.03 | ✓ | 264 000 € | Disponible | |
| F263 | T3 | 67.34 m² | 6 | Nord-Ouest | 8.03 | ✓ | 274 000 € | Disponible | |
| F262 | T4 | 102.48 m² | 6 | Sud | 65.86 | ✓ | 398 000 € | Disponible |
Un lot vous intéresse ? Un conseiller vous accompagne gratuitement dans votre projet.
Être rappelé gratuitementPrestations de la résidence
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Localisation
Programme immobilier neuf à Toulouse
Simulateur de loyers Relance Logement
Estimez le loyer maximum et le rendement locatif brut de votre investissement
Loyer mensuel max.
Loyer annuel
Rendement brut
Intéressé par cet investissement ?
Être rappelé par un conseillerProgrammes à proximité
Découvrez d'autres programmes immobiliers neufs à Toulouse
Résidence éligible — Réf. 12454
Résidence éligible — Réf. 12450
Résidence éligible — Réf. 12448
Intéressé par ce programme ?
Un conseiller IMMO9 vous accompagne dans votre projet d'investissement
- Accompagnement 100% gratuit
- Réponse sous 24 heures
- Conseiller dédié
- Simulation personnalisée
Remplissez le formulaire
Merci ! Un conseiller vous recontactera très prochainement.