Résidence éligible — Réf. 8070
À Bordeaux, dans le secteur recherché de la Bastide, le programme Suzanne offre une belle opportunité pour investir dans le neuf sur la rive droite, au cœur d’un environnement en pleine valorisation. Cette résidence contemporaine de 65 logements, du T1 au T5, a été pensée pour répondre aux attentes des locataires d’aujourd’hui : confort, fonctionnalité, espaces extérieurs et accès rapide aux services du quotidien.
Les appartements bénéficient de prestations soignées : balcon, loggia ou terrasse selon les lots, ascenseur, local vélos, parking aérien, volets roulants électriques, visiophone, chauffage collectif, rangements pratiques et salles de bain équipées. La conception conforme RE2020, avec isolation renforcée et espaces verts paysagers, renforce l’attractivité locative et la maîtrise des charges.
L’emplacement constitue un véritable atout : proximité de la gare Bordeaux Saint-Jean, des écoles, des commerces, des parcs et des équipements culturels ou sportifs de la rive droite. Le quartier Bastide séduit par son équilibre entre vie urbaine, nature et mobilité douce.
Éligible au Dispositif Jeanbrun, Suzanne permet de bénéficier d’un amortissement fiscal de 3 % à 5,5 % imputable sur le revenu global, en complément de la TVA réduite. Un cadre favorable pour optimiser votre rendement locatif. Demandez votre simulation d’économie d’impôt pour évaluer le potentiel de ce programme.
Dispositifs d'investissement applicables
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Déficit foncier
L'amortissement Relance Logement peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Typologies disponibles
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T1 | 185 000 € | 37.9 - 37.9 m² | 3 / 3 |
| T2 | 184 500 € | 45 - 51.5 m² | 13 / 13 |
| T3 | 257 500 € | 64.7 - 75.6 m² | 15 / 15 |
| T4 | 396 000 € | 80.6 - 80.6 m² | 1 / 1 |
| T5 | 464 000 € | 102.3 - 102.3 m² | 1 / 1 |
Lots disponibles
33 lots disponibles sur 33 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 54 | T1 | 37.9 m² | 5 | Ouest | 7.3 | ✓ | 185 000 € | Disponible | |
| 64 | T1 | 37.9 m² | 6 | Ouest | 7.3 | ✓ | 190 000 € | Disponible | |
| 74 | T1 | 37.9 m² | 7 | Ouest | 7.3 | ✓ | 195 000 € | Disponible | |
| 27 | T2 | 46 m² | 2 | Ouest | 4.5 | ✓ | 184 500 € | Disponible | |
| 25 | T2 | 46.2 m² | 2 | Ouest | 5.7 | ✓ | 187 500 € | Disponible | |
| 32 | T2 | 45 m² | 3 | Est | 8.2 | ✓ | 188 000 € | Disponible | |
| 11 | T2 | 46.3 m² | 1 | Est | 5.8 | ✓ | 188 500 € | Disponible | |
| 21 | T2 | 46.3 m² | 2 | Est | 5.9 | ✓ | 189 000 € | Disponible | |
| 31 | T2 | 46.8 m² | 3 | Est | 6.2 | ✓ | 191 000 € | Disponible | |
| 12 | T2 | 47.4 m² | 1 | Est | 5.7 | ✓ | 192 000 € | Disponible | |
| 22 | T2 | 47.4 m² | 2 | Est | 5.9 | ✓ | 192 500 € | Disponible | |
| 37 | T2 | 45.9 m² | 3 | Ouest | 4.7 | ✓ | 206 500 € | Disponible | |
| 45 | T2 | 46.1 m² | 4 | Ouest | 5.6 | ✓ | 208 500 € | Disponible | |
| 35 | T2 | 46 m² | 3 | Ouest | 5.8 | ✓ | 208 500 € | Disponible | |
| 17 | T2 | 50.5 m² | 1 | Ouest | 18.3 | ✓ | 232 000 € | Disponible | |
| 15 | T2 | 51.5 m² | 1 | Ouest | 8.9 | ✓ | 234 500 € | Disponible | |
| 14 | T3 | 65.4 m² | 1 | Sud-Ouest | 2.3 | ✓ | 257 500 € | Disponible | |
| 13 | T3 | 65.9 m² | 1 | Sud-Est | 6.9 | ✓ | 259 000 € | Disponible | |
| 28 | T3 | 64.7 m² | 2 | Nord-Ouest | 8.7 | ✓ | 264 000 € | Disponible | |
| 24 | T3 | 65.3 m² | 2 | Sud-Ouest | 6.4 | ✓ | 265 000 € | Disponible | |
| 38 | T3 | 64.7 m² | 3 | Nord-Ouest | 8.3 | ✓ | 266 500 € | Disponible | |
| 18 | T3 | 64.8 m² | 1 | Nord-Ouest | 9.3 | ✓ | 270 000 € | Disponible | |
| 34 | T3 | 65.3 m² | 3 | Sud-Ouest | 5.4 | ✓ | 271 000 € | Disponible | |
| 23 | T3 | 66 m² | 2 | Sud-Est | 8.6 | ✓ | 272 000 € | Disponible | |
| 44 | T3 | 65.3 m² | 4 | Sud-Ouest | 5.3 | ✓ | 273 000 € | Disponible | |
| 16 | T3 | 66 m² | 1 | Ouest | 26.9 | ✓ | 280 000 € | Disponible | |
| 43 | T3 | 66 m² | 3 | Sud-Est | 7.1 | ✓ | 284 500 € | Disponible | |
| 33 | T3 | 66 m² | 3 | Sud-Est | 7.8 | ✓ | 284 500 € | Disponible | |
| 10 | T3 | 75.6 m² | 1 | Nord-Est | 9.8 | ✓ | 295 000 € | Disponible | |
| 20 | T3 | 75.6 m² | 2 | Nord-Est | 9.8 | ✓ | 301 500 € | Disponible | |
| 30 | T3 | 75.5 m² | 3 | Nord-Est | 9.8 | ✓ | 304 000 € | Disponible | |
| 83 | T4 | 80.6 m² | 8 | Sud | 35 | ✓ | 396 000 € | Disponible | |
| 82 | T5 | 102.3 m² | 5 | Nord-Est | 17.7 | ✓ | 464 000 € | Disponible |
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