Résidence éligible — Réf. 8120
À Toulouse, au cœur du quartier recherché de Montaudran, Carré Ormeau propose une résidence neuve intimiste de seulement 32 logements, du T2 au T5, à partir de 228 900 €. Son architecture contemporaine, inspirée de l’identité de la Ville Rose, s’intègre harmonieusement dans un environnement urbain vivant, entre l’esprit village de l’Ormeau et le dynamisme de Montaudran.
Pensé pour le confort des occupants et la pérennité de l’investissement, le programme offre des prestations soignées : cuisine équipée, placards aménagés, volets roulants électriques, carrelage grand format, salle de bain équipée, balcon, terrasse ou jardin privatif selon les logements, espaces verts paysagers, résidence clôturée et parking en sous-sol. Le label RE2020 renforce l’attractivité locative grâce à une meilleure performance énergétique.
L’emplacement constitue un vrai atout pour sécuriser votre rendement locatif : commerces de proximité, écoles, équipements culturels, pôles d’innovation, gare de Montaudran, bus au pied de la résidence et future ligne C du métro à proximité. Éligible au Dispositif Jeanbrun, à la TVA réduite et au LLI, Carré Ormeau permet notamment de bénéficier d’un amortissement fiscal de 3 % à 5,5 % imputable sur le revenu global. Pour mesurer concrètement votre avantage, demandez votre simulation d’économie d’impôt personnalisée.
Dispositifs d'investissement applicables
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Relance Logement
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés. Aussi appelé Loi Jeanbrun.
Déficit foncier
L'amortissement Relance Logement peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Typologies disponibles
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 203 000 € | 38.14 - 39.57 m² | 4 / 4 |
| T3 | 299 900 € | 54.99 - 61.99 m² | 5 / 5 |
| T4 | 414 900 € | 75.12 - 83.83 m² | 5 / 5 |
| T5 | 449 900 € | 94.6 - 94.6 m² | 1 / 1 |
Lots disponibles
15 lots disponibles sur 15 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A206 | T2 | 39.57 m² | 2 | Nord | 14.67 | ✓ | 203 000 € | Disponible | |
| A402 | T2 | 38.14 m² | 4 | Nord-Ouest | 5.51 | ✓ | 232 900 € | Disponible | |
| A306 | T2 | 39.57 m² | 3 | Nord-Est | 7.06 | ✓ | 237 900 € | Disponible | |
| A404 | T2 | 39.32 m² | 4 | Sud-Est | 6.84 | ✓ | 239 900 € | Disponible | |
| A101 | T3 | 54.99 m² | 1 | Nord-Est | 5.76 | ✓ | 299 900 € | Disponible | |
| A108 | T3 | 59.12 m² | 1 | Nord-Est | 4.96 | ✓ | 311 900 € | Disponible | |
| A204 | T3 | 58.88 m² | 2 | Sud-Est | 25.53 | ✓ | 321 900 € | Disponible | |
| A401 | T3 | 61.99 m² | 4 | Nord-Est | 8.41 | ✓ | 337 900 € | Disponible | |
| A201 | T3 | 61.99 m² | 2 | Nord-Est | 14.45 | ✓ | 338 900 € | Disponible | |
| A104 | T4 | 75.12 m² | 1 | Sud-Est | 20.43 | ✓ | 414 900 € | Disponible | |
| A203 | T4 | 80.58 m² | 2 | Sud-Est | 15.63 | ✓ | 422 900 € | Disponible | |
| A303 | T4 | 80.58 m² | 3 | Sud-Est | 5.51 | ✓ | 425 900 € | Disponible | |
| A205 | T4 | 83.83 m² | 2 | Sud-Est | 22.54 | ✓ | 435 900 € | Disponible | |
| A305 | T4 | 83.83 m² | 3 | Sud-Est | 22.54 | ✓ | 437 900 € | Disponible | |
| A107 | T5 | 94.6 m² | 1 | Sud-Est | 22.54 | ✓ | 449 900 € | Disponible |
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