In Neubau-Immobilien in Nantes investieren

Nantes s'impose comme l'une des métropoles les plus attractives de l'Ouest français. Élue Capitale verte de l'Europe en 2013, la ville a su conjuguer développement économique et qualité environnementale.

Le marché immobilier nantais est porté par une croissance démographique soutenue et un bassin d'emploi diversifié (numérique, agroalimentaire, construction navale, santé). L'Île de Nantes, vaste projet de renouvellement urbain, concentre les opportunités les plus prometteuses.

À 2h15 de Paris par TGV et à 45 minutes de l'Atlantique, Nantes offre un cadre de vie plébiscité par les jeunes actifs et les familles. Le réseau de tramway et de busway performant facilite les déplacements dans toute l'agglomération.

Key figures

  • Durchschnittspreis : 4 200 Euro/m²
  • Durchschnittsmiete : 13.5 Euro/m²
  • Vacancy rate : 4.9%
  • Growth : +1.1%/year
  • Studenten : 60 000
  • Employment : Numérique, agroalimentaire, naval, santé

Warum in Nantes investieren?

Capitale verte européenne 2013

Île de Nantes : projet urbain majeur en cours

TGV Paris en 2h15, Atlantique à 45 min

Bassin d'emploi diversifié et résilient

Forte demande locative étudiante et jeunes actifs

Prix encore accessibles pour une métropole de cette taille

Attraktive Viertel in Nantes

Die attraktivsten Gebiete für Mietinvestitionen

Île de Nantes

Vaste projet urbain sur une île de la Loire, futur CHU

Erdre

Bords de l'Erdre paisibles et résidentiels, cadre verdoyant

Doulon-Bottière

Quartier en renouvellement avec de nombreux programmes neufs

Malakoff

Quartier en pleine transformation près du centre-ville

Saint-Félix

Secteur calme et bien desservi, proche du jardin des Plantes

Mobilität in Nantes

3 lignes de tramway
Réseau TAN - Busway ligne 4
Gare de Nantes - TGV Paris 2h15
Aéroport Nantes Atlantique - 7M passagers/an

Neubau-Programme in Nantes

63 Programme verfügbar

Typ:
Budget:
63 programmes
Förderfähiges Objekt — Ref. 4891
Erdre, Nantes

Förderfähiges Objekt — Ref. 4891

T2 ab 234 000 Euro T3 ab 328 000 Euro T4 ab 421 000 Euro
Ab 234 000 Euro
Lieferung T1 2025 BBC
Dispositif Jeanbrun Pinel classique TVA réduite

Implantée dans le quartier recherché de l’Erdre à Nantes, la résidence Neowise bénéficie d…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 4625
Erdre, Nantes

Förderfähiges Objekt — Ref. 4625

T1 ab 158 300 Euro T2 ab 244 500 Euro T3 ab 301 600 Euro T4 ab 452 500 Euro
Ab 158 300 Euro
Lieferung T3 2024 BBC
Dispositif Jeanbrun Pinel classique LLI

Situé au nord de Nantes, dans le quartier prisé de l’Erdre, le programme Orchestra offre u…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 4618 Frais de notaire offerts + Remise jusqu'à 10000€ - - 5 000€ + FNO sur un T1 / - 10 000€ + FNO sur un T2
Doulon, Nantes

Förderfähiges Objekt — Ref. 4618

T1 ab 160 000 Euro T2 ab 208 100 Euro T3 ab 255 000 Euro T4 ab 331 900 Euro
Ab 160 000 Euro
Lieferung T3 2026 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique LLI

À l’est du centre historique de Nantes, dans le quartier résidentiel de Doulon, la résiden…

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Neubau-Programme in Nantes - Karte

Standort der 63 verfügbaren Programme

Das Dispositif Relance Logement in Nantes

Nantes ist als Zone A im Pinel-Zonensystem eingestuft. Alle auf dieser Seite vorgestellten Neubauprogramme sind für das Dispositif Relance Logement (Relance Logement) förderfähig und bieten eine jährliche steuerliche Abschreibung von 3,5% bis 5,5% über 9 Jahre.

In Zone A liegt die Pinel-Mietobergrenze (Zwischenniveau) bei 14,64 Euro/m². Mit dem Dispositif Relance Logement können Sie auch vom Immobiliendefizit (10.700 Euro/Jahr) profitieren, das von Ihrem Gesamteinkommen abzugsfähig ist.

Mehr erfahren über das Dispositif Relance Logement

Zusammenfassung Zone A - Relance Logement

  • Neubau-Abschreibung: 3,5%% bis 5,5%%/Jahr
  • Abschreibungsobergrenze: 8.000 bis 12.000 Euro/Jahr
  • Immobiliendefizit: 10.700 Euro/Jahr
  • Verpflichtung: 9 Jahre
  • Zwischenmietobergrenze: 14,64 Euro/m²
  • Förderfähig: nur Mehrfamilienhäuser

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