In Neubau-Immobilien in Montpellier investieren

Montpellier est la grande métropole française qui connaît la plus forte croissance démographique. Avec un climat méditerranéen exceptionnel et 300 jours de soleil par an, la ville attire massivement les jeunes actifs et les étudiants.

Le marché immobilier montpelliérain est porté par cette croissance démographique record et une économie diversifiée (santé, numérique, tourisme, viticulture). Les quartiers Port Marianne et Cambacérès, autour de la nouvelle gare TGV, concentrent les projets les plus ambitieux.

Montpellier bénéficie d'un réseau de tramway parmi les plus développés de France (5 lignes) et d'une situation géographique idéale entre mer et garrigues. La présence de 80 000 étudiants garantit une demande locative forte et pérenne.

Key figures

  • Durchschnittspreis : 3 650 Euro/m²
  • Durchschnittsmiete : 14.5 Euro/m²
  • Vacancy rate : 6.2%
  • Growth : +1.5%/year
  • Studenten : 80 000
  • Employment : Santé, numérique, tourisme, viticulture

Warum in Montpellier investieren?

Plus forte croissance démographique de France (+1,5%/an)

300 jours de soleil par an, climat méditerranéen

80 000 étudiants : demande locative massive

5 lignes de tramway, mobilité exemplaire

Gare TGV Sud de France et quartier Cambacérès

Prix attractifs pour une métropole méditerranéenne

Attraktive Viertel in Montpellier

Die attraktivsten Gebiete für Mietinvestitionen

Port Marianne

Quartier moderne et design au sud-est, architecture contemporaine

Ovalie

Nouveau quartier résidentiel près du stade, en plein développement

Les Grisettes

Écoquartier familial au sud-ouest, tramway et commerces

Cambacérès

Futur quartier d'affaires autour de la gare TGV Sud de France

Aiguelongue

Quartier résidentiel calme au nord, proche du zoo et des universités

Mobilität in Montpellier

5 lignes de tramway
Réseau TaM - 36 lignes
Gare Saint-Roch + Gare TGV Sud de France
Aéroport Montpellier Méditerranée - 2M passagers/an

Neubau-Programme in Montpellier

71 Programme verfügbar

Typ:
Budget:
71 programmes
Förderfähiges Objekt — Ref. 5598
Estanove, Montpellier

Förderfähiges Objekt — Ref. 5598

T1 ab 159 000 Euro T2 ab 183 000 Euro T3 ab 289 000 Euro T4 ab 444 000 Euro
Ab 159 000 Euro
Lieferung T4 2023 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

À Montpellier, ville dynamique et innovante au cœur d’un environnement méditerranéen reche…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 5544
Pompignane, Montpellier

Förderfähiges Objekt — Ref. 5544

T2 ab 260 000 Euro T3 ab 337 000 Euro T4 ab 399 000 Euro T5 ab 498 000 Euro
Ab 260 000 Euro
Lieferung T2 2024 RT2012
Dispositif Jeanbrun TVA réduite

À Montpellier, l’une des métropoles les plus dynamiques et attractives du sud de la France…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 5492
Alco, Montpellier

Förderfähiges Objekt — Ref. 5492

T2 ab 107 000 Euro T3 ab 199 000 Euro T4 ab 250 000 Euro T5 ab 257 000 Euro
Ab 107 000 Euro
Lieferung T4 2023 RT2012
Dispositif Jeanbrun Prix maîtrisé

Au cœur du quartier Alco, à l’ouest de Montpellier, la résidence Boréal s’inscrit dans un …

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Förderfähiges Objekt — Ref. 5204
Hôpitaux-Facultés, Montpellier

Förderfähiges Objekt — Ref. 5204

T2 ab 229 000 Euro T3 ab 305 000 Euro T4 ab 427 000 Euro
Ab 229 000 Euro
Lieferung T2 2024 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Au cœur du quartier Hôpitaux-Facultés à Montpellier, le programme Palais Hikari offre une …

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Förderfähiges Objekt — Ref. 5196
Près d'Arènes, Montpellier

Förderfähiges Objekt — Ref. 5196

T1 ab 149 000 Euro T2 ab 255 000 Euro T3 ab 302 000 Euro T4 ab 329 000 Euro
Ab 149 000 Euro
Lieferung T1 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique TVA réduite

Au cœur de l’écoquartier innovant de la Restanque, dans le secteur recherché des Près d’Ar…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 5118
Pompignane, Montpellier

Förderfähiges Objekt — Ref. 5118

T2 ab 211 800 Euro T4 ab 615 000 Euro
Ab 211 800 Euro
Lieferung T1 2022 BBC
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Au cœur du quartier recherché de la Pompignane à Montpellier, la résidence Venitie (réf. 5…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 4583
Mosson, Montpellier

Förderfähiges Objekt — Ref. 4583

T2 ab 154 000 Euro T3 ab 270 000 Euro
Ab 154 000 Euro
Lieferung T4 2021 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Au cœur du quartier Mosson, à deux pas de la médiathèque Pierrevives, le programme **Pavil…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 4570
Saint-Martin, Montpellier

Förderfähiges Objekt — Ref. 4570

T3 ab 309 000 Euro T4 ab 420 000 Euro
Ab 309 000 Euro
Lieferung T3 2021 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

À deux pas du centre historique de Montpellier, dans le quartier recherché de Saint-Martin…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 4564
Port marianne, Montpellier

Förderfähiges Objekt — Ref. 4564

T2 ab 280 000 Euro T3 ab 396 000 Euro T4 ab 468 000 Euro T5 ab 590 000 Euro
Ab 280 000 Euro
Lieferung T4 2023 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Au cœur de Port Marianne, l’un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Montpell…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 4554
Cévennes, Montpellier

Förderfähiges Objekt — Ref. 4554

T2 ab 213 900 Euro T3 ab 273 000 Euro
Ab 213 900 Euro
Lieferung T4 2021 BBC
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Au cœur du quartier prisé des Cévennes à Montpellier, la résidence **1804 Liberté** offre …

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Neubau-Programme in Montpellier - Karte

Standort der 71 verfügbaren Programme

Das Dispositif Relance Logement in Montpellier

Montpellier ist als Zone A im Pinel-Zonensystem eingestuft. Alle auf dieser Seite vorgestellten Neubauprogramme sind für das Dispositif Relance Logement (Relance Logement) förderfähig und bieten eine jährliche steuerliche Abschreibung von 3,5% bis 5,5% über 9 Jahre.

In Zone A liegt die Pinel-Mietobergrenze (Zwischenniveau) bei 14,64 Euro/m². Mit dem Dispositif Relance Logement können Sie auch vom Immobiliendefizit (10.700 Euro/Jahr) profitieren, das von Ihrem Gesamteinkommen abzugsfähig ist.

Mehr erfahren über das Dispositif Relance Logement

Zusammenfassung Zone A - Relance Logement

  • Neubau-Abschreibung: 3,5%% bis 5,5%%/Jahr
  • Abschreibungsobergrenze: 8.000 bis 12.000 Euro/Jahr
  • Immobiliendefizit: 10.700 Euro/Jahr
  • Verpflichtung: 9 Jahre
  • Zwischenmietobergrenze: 14,64 Euro/m²
  • Förderfähig: nur Mehrfamilienhäuser

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