In Neubau-Immobilien in Toulouse investieren

Toulouse, surnommée la Ville Rose, est l'une des métropoles les plus attractives de France. Portée par l'industrie aéronautique et spatiale (Airbus, Thales, CNES), elle affiche une croissance démographique parmi les plus fortes du pays avec près de 5 000 nouveaux habitants par an.

Le marché immobilier toulousain reste dynamique avec une demande locative soutenue, alimentée par plus de 130 000 étudiants et un bassin d'emploi en expansion constante. Les prix restent compétitifs par rapport aux autres grandes métropoles françaises.

La ville bénéficie d'un réseau de transports en commun performant (2 lignes de métro, tramway, bus) et d'une desserte TGV vers Paris en 4h10. Le cadre de vie exceptionnel, entre Pyrénées et Méditerranée, en fait une destination prisée des investisseurs.

Key figures

  • Durchschnittspreis : 3 850 Euro/m²
  • Durchschnittsmiete : 13.2 Euro/m²
  • Vacancy rate : 5.8%
  • Growth : +1.2%/year
  • Studenten : 130 000
  • Employment : Aéronautique, spatial, santé, numérique

Warum in Toulouse investieren?

Croissance démographique de +1,2% par an

Capital européen de l'aéronautique et du spatial

130 000 étudiants : demande locative garantie

Prix immobiliers encore accessibles vs Lyon ou Bordeaux

Qualité de vie exceptionnelle entre mer et montagne

Ligne C du métro en construction : valorisation assurée

Attraktive Viertel in Toulouse

Die attraktivsten Gebiete für Mietinvestitionen

Saint-Cyprien

Quartier bohème en pleine mutation sur la rive gauche de la Garonne

Compans-Caffarelli

Secteur central prisé, à deux pas du métro et du Jardin japonais

Rangueil

Pôle universitaire majeur avec une forte demande locative étudiante

Purpan

Quartier en renouvellement autour du CHU, bien desservi par le métro

Borderouge

Écoquartier moderne au nord, terminus du métro ligne B

Mobilität in Toulouse

2 lignes de métro (A et B) + ligne C en construction
2 lignes de tramway (T1 et T2)
Gare Matabiau - TGV Paris 4h10
Aéroport Toulouse-Blagnac - 9M passagers/an

Neubau-Programme in Toulouse

159 Programme verfügbar

Typ:
Budget:
159 programmes
Förderfähiges Objekt — Ref. 7164
Borderouge, Toulouse

Förderfähiges Objekt — Ref. 7164

T2 ab 229 900 Euro T3 ab 274 900 Euro T4 ab 278 720 Euro T5 ab 389 170 Euro
Ab 229 900 Euro
Lieferung T4 2025 RE2020
Dispositif Jeanbrun Pinel+ Prix maîtrisé

À Toulouse, dans le quartier dynamique de Borderouge, Villa Amelia constitue une opportuni…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 7116
Saint-Simon, Toulouse

Förderfähiges Objekt — Ref. 7116

T3 ab 255 000 Euro T4 ab 353 888 Euro
Ab 255 000 Euro
Lieferung T3 2025 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Implantée dans le quartier résidentiel recherché de Saint-Simon à Toulouse, la résidence V…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 7101
Montaudran, Toulouse

Förderfähiges Objekt — Ref. 7101

T1 ab 194 900 Euro T2 ab 224 500 Euro T3 ab 260 900 Euro T4 ab 360 900 Euro T5 ab 458 900 Euro
Ab 194 900 Euro
Lieferung T1 2027 RE2020
Dispositif Jeanbrun Prix maîtrisé

Au cœur de Montaudran, l’un des secteurs les plus prometteurs du sud-est toulousain, la ré…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 7097
Barrière de Paris, Toulouse

Förderfähiges Objekt — Ref. 7097

T2 ab 236 900 Euro T3 ab 292 900 Euro T4 ab 337 900 Euro T5 ab 364 900 Euro
Ab 236 900 Euro
Lieferung T4 2025 RE2020
Dispositif Jeanbrun Pinel+ Prix maîtrisé

À seulement 3 minutes à pied du métro La Vache, dans le quartier recherché de Barrière de …

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Förderfähiges Objekt — Ref. 7072
Sept Deniers, Toulouse

Förderfähiges Objekt — Ref. 7072

T2 ab 239 900 Euro T3 ab 289 900 Euro
Ab 239 900 Euro
Lieferung T4 2024 RE2020
Dispositif Jeanbrun Pinel+

Au cœur du quartier recherché des Sept Deniers à Toulouse, la résidence **Jardins de Brenn…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 7814
Minimes, Toulouse

Förderfähiges Objekt — Ref. 7814

T3 ab 255 000 Euro T4 ab 299 000 Euro
Ab 255 000 Euro
Lieferung T4 2026 RE2020
Dispositif Jeanbrun LLI

Au cœur des Minimes, l’un des quartiers les plus recherchés de Toulouse, la résidence Cour…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 7398
Guilheméry, Toulouse

Förderfähiges Objekt — Ref. 7398

T2 ab 285 000 Euro T3 ab 360 000 Euro
Ab 285 000 Euro
Lieferung T2 2026 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du très recherché quartier Guilheméry à Toulouse, la résidence Allée Gloria (16 lo…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 7007
Lafourguette, Toulouse

Förderfähiges Objekt — Ref. 7007

T2 ab 224 500 Euro T3 ab 200 190 Euro
Ab 200 190 Euro
Lieferung T2 2024 RT2012
Dispositif Jeanbrun TVA réduite

Au cœur du quartier résidentiel de Lafourguette, au sud de Toulouse, la résidence Pando (r…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6977
Compans Caffarelli, Toulouse

Förderfähiges Objekt — Ref. 6977

T1 ab 156 000 Euro
Ab 156 000 Euro
Lieferung T2 2026 RE2020
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Au cœur de Toulouse, dans le secteur recherché de Compans Caffarelli – à deux pas des Amid…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6970
Barrière de Paris, Toulouse

Förderfähiges Objekt — Ref. 6970

T2 ab 229 900 Euro T3 ab 309 900 Euro T4 ab 335 900 Euro T5 ab 419 900 Euro
Ab 229 900 Euro
Lieferung T2 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

À Toulouse, dans le quartier recherché de Barrière de Paris – à la lisière des Minimes – l…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6955
Croix-Daurade, Toulouse

Förderfähiges Objekt — Ref. 6955

T3 ab 269 000 Euro T4 ab 379 000 Euro
Ab 269 000 Euro
Lieferung T1 2024 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Au cœur du quartier résidentiel de Croix-Daurade, au nord de Toulouse, le Clos du Chêne of…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6929
Cartoucherie, Toulouse

Förderfähiges Objekt — Ref. 6929

T2 ab 220 000 Euro T3 ab 305 000 Euro T4 ab 379 000 Euro T5 ab 470 000 Euro
Ab 220 000 Euro
Lieferung T1 2028 RE2020
Dispositif Jeanbrun

Au cœur du quartier en pleine transformation de la Cartoucherie à Toulouse, la résidence E…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6905
Montaudran, Toulouse

Förderfähiges Objekt — Ref. 6905

T2 ab 227 000 Euro T3 ab 276 200 Euro T4 ab 380 000 Euro T5 ab 495 000 Euro
Ab 227 000 Euro
Lieferung T1 2026 RE2020
Dispositif Jeanbrun Pinel+ Prix maîtrisé LLI

Au cœur du quartier en plein renouveau de Montaudran, au sud-est de Toulouse, la résidence…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6901
Pradettes, Toulouse

Förderfähiges Objekt — Ref. 6901

T3 ab 210 000 Euro T4 ab 285 000 Euro
Ab 210 000 Euro
Lieferung T4 2024 RT2012
Dispositif Jeanbrun TVA réduite

Située dans le quartier résidentiel et vivant des Pradettes à Toulouse, la résidence Ilona…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6900
Saint-Simon, Toulouse

Förderfähiges Objekt — Ref. 6900

T2 ab 165 000 Euro T3 ab 231 000 Euro T4 ab 255 000 Euro
Ab 165 000 Euro
Lieferung T3 2024 RT2012
Dispositif Jeanbrun Prix maîtrisé

Au sud de Toulouse, dans le quartier recherché de Saint-Simon, la résidence **Orangerie** …

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6895
Barrière de Paris, Toulouse

Förderfähiges Objekt — Ref. 6895

T2 ab 233 000 Euro T3 ab 297 000 Euro T4 ab 404 000 Euro
Ab 233 000 Euro
Lieferung T4 2026 RE2020
Dispositif Jeanbrun Pinel+ Pinel classique TVA réduite

Au cœur du quartier Barrière de Paris, au nord de Toulouse, la résidence **Nature & Sens**…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6883
Saint-Michel, Toulouse

Förderfähiges Objekt — Ref. 6883

T1 ab 179 900 Euro T2 ab 270 900 Euro T4 ab 499 900 Euro T5 ab 699 900 Euro
Ab 179 900 Euro
Lieferung T4 2025 RE2020
Dispositif Jeanbrun Pinel classique

Au cœur de Toulouse, dans le très recherché quartier Saint-Michel, la résidence Central Pa…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6886
Croix-Daurade, Toulouse

Förderfähiges Objekt — Ref. 6886

T2 ab 229 900 Euro T3 ab 297 900 Euro T4 ab 339 900 Euro
Ab 229 900 Euro
Lieferung T4 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun Pinel+ Pinel classique

Au cœur du quartier résidentiel de Croix-Daurade, au nord-est de Toulouse, la résidence **…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6881
Côte Pavée, Toulouse

Förderfähiges Objekt — Ref. 6881

T2 ab 244 500 Euro T3 ab 335 000 Euro T4 ab 455 000 Euro T5 ab 595 000 Euro
Ab 244 500 Euro
Lieferung T4 2025 RT2012
Dispositif Jeanbrun TVA réduite

Au cœur de la très recherchée Côte Pavée à Toulouse, Suzan Garden (réf. 6881) offre une op…

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Förderfähiges Objekt — Ref. 6878
Croix-Daurade, Toulouse

Förderfähiges Objekt — Ref. 6878

T2 ab 199 000 Euro T3 ab 272 000 Euro T4 ab 278 130 Euro
Ab 199 000 Euro
Lieferung T2 2027 RT2012
Dispositif Jeanbrun BRS

Investir à Toulouse, dans le quartier recherché de Croix-Daurade, c’est miser sur une vale…

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Neubau-Programme in Toulouse - Karte

Standort der 159 verfügbaren Programme

Das Dispositif Relance Logement in Toulouse

Toulouse ist als Zone A im Pinel-Zonensystem eingestuft. Alle auf dieser Seite vorgestellten Neubauprogramme sind für das Dispositif Relance Logement (Relance Logement) förderfähig und bieten eine jährliche steuerliche Abschreibung von 3,5% bis 5,5% über 9 Jahre.

In Zone A liegt die Pinel-Mietobergrenze (Zwischenniveau) bei 14,64 Euro/m². Mit dem Dispositif Relance Logement können Sie auch vom Immobiliendefizit (10.700 Euro/Jahr) profitieren, das von Ihrem Gesamteinkommen abzugsfähig ist.

Mehr erfahren über das Dispositif Relance Logement

Zusammenfassung Zone A - Relance Logement

  • Neubau-Abschreibung: 3,5%% bis 5,5%%/Jahr
  • Abschreibungsobergrenze: 8.000 bis 12.000 Euro/Jahr
  • Immobiliendefizit: 10.700 Euro/Jahr
  • Verpflichtung: 9 Jahre
  • Zwischenmietobergrenze: 14,64 Euro/m²
  • Förderfähig: nur Mehrfamilienhäuser

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